安置房屋基有買嗎？具體是怎么買的？求解？誰(shuí)能夠說說？

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• 157****9256

  要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:39:41
• 143****0232

  1、雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后填寫房地產(chǎn)買賣契約；
  
  2、申請(qǐng)人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況；
  
  3、填寫房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章；
  
  4、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明，然后，交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖

  查看全文↓ 2019-09-20 17:39:34
• 137****1455

  回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
  如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產(chǎn)證的回遷房，如果只有回遷民手持的合同，那交易就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:39:23
• 131****1712

  安置房要再上市交易，同樣是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果您這個(gè)時(shí)候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，您也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。安置房取得房產(chǎn)證之后，交易流程和普通二手房交易并無太大區(qū)別，只是在交納的稅費(fèi)方面會(huì)有些不同

  查看全文↓ 2019-09-20 17:39:14
• 154****0576

  不建議買這房子。
  原因：安置房不允許買賣，不能過戶，需要房主持有滿五年，之后，繳納契稅，住房維修基金和土地出讓金，辦理完畢原房主名義房產(chǎn)證，契稅證和土地證之后，才可以買賣過戶，
  而此時(shí)買賣過戶給你，又需要交納一遍稅費(fèi)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證和契稅證明不滿五年，需要營(yíng)業(yè)稅5.55%，個(gè)稅1%，還有契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，
  綜上，**后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)房子買下，一點(diǎn)也不便宜。沒準(zhǔn)比你到時(shí)候買新商品房還貴。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:38:55

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• 問 有小孩買電梯房幾樓？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  電梯房幾樓**好?　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。　　電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。

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• 問 村留用地可以建安置房嗎？具體是要怎么流程？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  建立留用地指標(biāo)臺(tái)賬動(dòng)態(tài)管理制度。市(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門建立留用地指標(biāo)臺(tái)賬，以行政村(包括經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì)或改制后的經(jīng)濟(jì)公司)為單位，對(duì)留用地指標(biāo)的核定、使用、調(diào)劑、注銷情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，臺(tái)賬信息供城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)主管部門和相關(guān)的區(qū)(縣級(jí)市)人民政府共享使用。

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• 問 安置房轉(zhuǎn)讓要稅嗎？具體要交什稅費(fèi)？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  你好，安置房，不屬于正規(guī)商品房產(chǎn)，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產(chǎn)稅。安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)之后，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉(zhuǎn)讓，。此時(shí)，你擁有該住房，依據(jù)本地法規(guī)，你就需要依法繳納稅費(fèi)了。呵呵呵 希望我能幫到你的忙。

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• 問 房屋缺角怎么化解？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  應(yīng)該說現(xiàn)在房子缺角巨多，如果你的房子不幸缺角，那么，可以采取“生肖補(bǔ)缺法”進(jìn)行化解。比如： 1、北方缺角，可以擺放鐘馗招蝠吉祥物或者采用懸掛百子千孫圖。 2、南方缺角，擺放銅馬。 3、東邊缺角，擺放木質(zhì)兔吉祥物或掛有兔子的畫。 4、西邊缺角，擺放金屬雞。 5、東北缺角，擺放貓、虎吉祥物。 6、西南缺角，擺放陶瓷羊、猴吉祥物。 7、東南缺角，懸掛龍畫或者擺放木質(zhì)或陶瓷龍。 8、西北缺角，擺放金屬狗或陶瓷豬。 提醒：擺放或懸掛吉祥物時(shí)要選擇避開自己的屬相之日，同時(shí)在下午三點(diǎn)前完成。

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• 問 買二手房產(chǎn)權(quán)怎么算？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年， 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期?！　∵€要看買的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過房后還可以繼續(xù)使用70年。　　土地使用權(quán)是從開發(fā)商獲得該宗土地開發(fā)權(quán)起始算起，購(gòu)房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該宗土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。

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