常州玉蘭苑是安置房嗎？是屬于拆遷安置房嗎？哪位大神了解？

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• 145****3012

  產(chǎn)權證是代表您擁有這套房屋的法律證明，在辦理產(chǎn)權證之前，您應該還擁有這套房屋的拆遷協(xié)議或購買協(xié)議。這份協(xié)議與產(chǎn)權證的**大區(qū)別在于這套房屋是否經(jīng)過產(chǎn)權部門的勘測，如是否竣工驗收、產(chǎn)權面積核對等，沒有以上環(huán)節(jié)把關，對于房屋購買者來說是不利的。
  在沒有產(chǎn)權證的情況下，按照民間規(guī)則也可以私自的買賣房屋，這要建立在買賣雙方相互信任的基礎只讓?？梢院炗喎课葙I賣協(xié)議，并約定在房屋可以辦理產(chǎn)權證后再辦理過戶手續(xù)。 另外要約定以后有誰繳納二手房買賣稅金。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:17:43
• 155****1162

  房屋產(chǎn)權證上記錄的產(chǎn)權人即為該房屋產(chǎn)權人，如果產(chǎn)權人是你，你當然可以出售房屋并辦理過戶手續(xù)。如果產(chǎn)權證登記多人，需要所有產(chǎn)權人共同到產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:17:38
• 131****6666

  您好,如果是新農村建設,安置房還是集體土地房屋,那就是小產(chǎn)權房。如果是城中村產(chǎn)權,安置房是國有土地房屋,那就是大產(chǎn)權房。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:17:30

相關問題

• 問 首府尚苑是安置房嗎？屬于拆遷安置房嗎？請問有哪個朋友說說？
  答

  購買出賣人未取得產(chǎn)權證的安置房具有較大法律風險。第一：出賣人是否有權出賣該套房屋難以確定，在缺乏房產(chǎn)證這一**直觀的權屬證書的情況下，買受人很難判斷出賣人是否是該套房屋的所有人，如果出賣人無權處分該套房屋，則雙方之間的買賣協(xié)議也可能因此導致無效;第二：變數(shù)較大，在簽訂買賣合同到取得房產(chǎn)證這一期間內，出賣人可能會因多種因素而選擇解約，買受人亦無法依據(jù)雙方間的買賣協(xié)議而強制要求出賣人履行過戶手續(xù)，往往**終僅能依據(jù)合同追回已付購房款項和違約金;第三：無法明確房屋土地性質，如為劃撥用地，則辦理過戶登記手續(xù)時買受人還需在符合當?shù)夭疬w安置房相關規(guī)定的前提下交納土地出讓金，增加購房風險。

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• 問 揚州蘭苑是拆遷安置房嗎
  答

  差不多都是在2000年左右開始陸續(xù)建成的，紫薇苑稍晚一點，02年開始入住的。 你買二手房和建成年份已經(jīng)沒有多少關系了，因為現(xiàn)在基本都超過五年了，所以，應該都沒有二手房稅了！ 順便告訴你一句：翠崗的房子也不便宜，毛坯基本都要5500以上，簡裝的也5800以上，高裝、精裝的都要6000多了。

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• 問 ??什么是拆遷安置房？拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權?
  答

  大產(chǎn)權。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產(chǎn)權在轉讓時需要支付土地出讓金。

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• 問 ??折遷安置房是產(chǎn)權房嗎?拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權?
  答

  大產(chǎn)權一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產(chǎn)權在轉讓時需要支付土地出讓金。“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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• 問 拆遷安置房屬于保障房嗎
  答

  拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。

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