??2015洛陽(yáng)廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****6169

  洛陽(yáng)都不可以，但是部分試點(diǎn)地區(qū)可以。
  為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，提升管理和服務(wù)能力。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，聯(lián)合下發(fā)《推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》（建?！?018〕92號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
  確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)?。▍^(qū)）開(kāi)展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作。
  《通知》明確了指導(dǎo)思想和堅(jiān)持政府主導(dǎo)、公開(kāi)擇優(yōu)和注重實(shí)效的基本原則。通過(guò)在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)?。▍^(qū)）開(kāi)展試點(diǎn)工作。
  建立健全公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，完善政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。
  《通知》要求試點(diǎn)地區(qū)要加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督、推進(jìn)試點(diǎn)實(shí)施、注重宣傳引導(dǎo)和暢通投訴建議渠道四個(gè)方面。

  查看全文↓ 2019-09-21 13:29:17
• 136****7002

  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。
  購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
  
  購(gòu)買公租房?jī)r(jià)格
  1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60%。
  2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。
  3、承租人租賃公租房滿5年后可以購(gòu)買公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買公租房，購(gòu)買價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購(gòu)買自住。購(gòu)買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購(gòu)買時(shí)的價(jià)格賣給政府，政府會(huì)付活期利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 13:29:13
• 131****5706

  公租房房產(chǎn)證： 1、公租房是由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 13:29:09

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• 問(wèn) ??郫縣廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.需要租夠五年，承租期滿5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請(qǐng)購(gòu)買所承租的公共租賃住房。2.公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。3.購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

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• 問(wèn) ??靈寶廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)廉租房步驟如下： 　　一、城鎮(zhèn)居民廉租房需提交的申請(qǐng)材料 　　一、《廉租住房申請(qǐng)登記表》 　　二、申請(qǐng)家庭成員或單身居民的戶口簿、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件) 　　三、當(dāng)?shù)孛裾块T核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯(lián)合會(huì)核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復(fù)印件(驗(yàn)原件) 　　二、城鎮(zhèn)居民廉租房的具體申請(qǐng)流程 　　一、符合申請(qǐng)條件的城鎮(zhèn)居民家庭，于每年規(guī)定時(shí)間向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請(qǐng)材料。 　　二、社區(qū)工作站收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在一5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)簽署意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的街道辦事處。 　　三、街道辦事處收到申請(qǐng)材料后，在陸個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的自有私房情況進(jìn)行審核;出具審核意見(jiàn)后，將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)民政部門。 　　四、區(qū)民政部門收到申請(qǐng)材料后，在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、人口、**低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同市殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交同級(jí)住房保障管理部門。 　

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• 問(wèn) ??南通廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  符合下面的條件即可去申請(qǐng)。《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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• 問(wèn) ??蘇州廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  也許有些購(gòu)房者會(huì)分不清住宅房與商住房的區(qū)別，小編來(lái)普及一下這方面的知識(shí)，以資幫助。一、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因?yàn)榫哂谐墒斓纳虅?wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，所以，很多人愿意購(gòu)買商住房用于投資。住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、產(chǎn)權(quán)年限不同因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??武漢廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  政府會(huì)定期對(duì)廉租房進(jìn)行資格復(fù)核，如果租戶的家庭收入超過(guò)廉租線，就不再符合廉租條件的話,政府有權(quán)利收回再轉(zhuǎn)租他人。如果私自轉(zhuǎn)租廉租房屬于違規(guī)行為，主管部門有權(quán)取消違規(guī)者的資格。如果廉租房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改變,轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟(jì)適用房或商品房產(chǎn)權(quán)類型等等，就可以辦房產(chǎn)權(quán)證，但是，廉租房出售時(shí)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先賣給政府，然后才考慮單位或個(gè)人。

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