??廉租房不能出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****4326

  廉租房只能承租，不能買賣。如果當(dāng)?shù)厥⑿辛夥抠I賣，那只能說是違規(guī)的行為，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強(qiáng)監(jiān)管力度了。
  一，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  二，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 15:53:20
• 135****0479

  公租房不可以轉(zhuǎn)租
  在租住期內(nèi)，申請人不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房，如出現(xiàn)該類情況，申請人應(yīng)當(dāng)退回所租住公租房；
  公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對象出租的保障性住房；
  申請人并不擁有房屋所有權(quán)，因此無權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。如果想租住廉租房，必須要符合相關(guān)條件再進(jìn)行申請；
  若通過他人轉(zhuǎn)租，不僅不符合規(guī)定，合法權(quán)益也無法得到應(yīng)有保障。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 15:53:17
• 138****6074

  廉租房不允許轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槌凶馊藳]有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，房產(chǎn)局不會(huì)給辦理過戶手續(xù)。
  廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。
  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-21 15:53:13

相關(guān)問題

• 問 ??彌渡有廉租房出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  符合下面的條件即可去申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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• 問 ??蚌埠懷遠(yuǎn)廉租房出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議去咨詢懷遠(yuǎn)人民政府住房保障主管部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??馬鞍山苑廉租房可以出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》明確規(guī)定承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租公租房是違法行為，出租人和承租人同樣承擔(dān)違法責(zé)任。轉(zhuǎn)租公租房這行為在保障房管理中是違法行為**為惡劣得一種，破壞了住房救濟(jì)制度，毀壞了黨和政府的聲譽(yù)。市場上的房子很多，可以隨便選擇不要去住別人轉(zhuǎn)租的房子，轉(zhuǎn)租公租房的人無一例外的缺少公共道德。如果你也符合條件就直接去申請，住自己的公租房總比轉(zhuǎn)租的安心。用不著每天提心吊膽有關(guān)部門來察訪。

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• 問 ??廉租房收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以租多久?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區(qū)的規(guī)定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會(huì)有差異。但是，當(dāng)租期到期后，滿足續(xù)租條件的是可以續(xù)租的。根據(jù)規(guī)定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。

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• 問 ??公租房就是廉租房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、含義不同1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。二、申請條件不同公租房申請條件1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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