??廉租房裝修后可出租嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****0716

  廉租住房租賃期限為一年。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。
  
  不得申請(qǐng)廉租房條件：
  (一)單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；
  (二)離婚不足2年的；
  (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；
  (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；
  (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；
  (六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的；
  (七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；
  (八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的；
  (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:26:37
• 144****6583

  公租房五年內(nèi)你只有居住權(quán)沒(méi)有買賣權(quán)，而且不允許你在出租，如果被查出國(guó)家有權(quán)收回房屋。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:26:31
• 136****5404

  公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條：
  承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
  
  （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
  （二）改變所承租公共租賃住房用途的；
  （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
  （四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
  （五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
  因此，公租房不能出租，轉(zhuǎn)租。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚新房未拿到房本可出租嗎?
  答

  這事要取決于租客的態(tài)度。租客為了維護(hù)自身權(quán)益，或者為了拿到正規(guī)租金發(fā)票（要去稅務(wù)部門代開），在簽約時(shí)都需驗(yàn)看出租人的房產(chǎn)證原件，以從法律文件上確認(rèn)這房是你的，他是在與產(chǎn)權(quán)人簽約。若遇到其他不嚴(yán)謹(jǐn)、或不介意這事的租客，也許你的出租能行。

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• 問(wèn) ??租住廉租房可以裝修嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  當(dāng)然可以的哦！看上去像出租房，但實(shí)際上里面的東西又怎可與它相比。保障房只是在房屋結(jié)構(gòu)上有點(diǎn)區(qū)別，這個(gè)是可以用過(guò)設(shè)計(jì)彌補(bǔ)它的缺陷的。材料當(dāng)然也是凸顯氣質(zhì)的傳遞者，這個(gè)也很重要。后期你的家具也能體現(xiàn)你的品位。

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• 問(wèn) 新房未拿到房本可出租嗎?誰(shuí)曉得啊?
  答

  房東在出租房子時(shí)需首先判斷自己的房子是否符合出租條件和要求。具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)可以總結(jié)為：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛無(wú)隱患；非違章建筑；沒(méi)有抵押或是有抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意。一、我的房子要出租，著重看哪些方面？1.產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛無(wú)隱患2.安全，非違章建筑或危樓3.房子沒(méi)有抵押，或者經(jīng)過(guò)了抵押權(quán)人同意即可4.房屋不危害租戶健康二、出租房屋需具備哪些條件？為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求出租房屋必須具備以下的條件：1.有合法的房產(chǎn)證件或房屋權(quán)屬證明。在出租房屋時(shí)，無(wú)論是委托中介還是房東直租，在簽租房合同時(shí)都要出示房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的，如央產(chǎn)房，公司產(chǎn)權(quán)的房子，要出具相應(yīng)的證明材料。2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證實(shí)。若房產(chǎn)的所有權(quán)為多人，如房產(chǎn)證上寫的是兄弟倆的姓名，那么一方在出租該房子時(shí)，應(yīng)征得另一方同意，以書面形式簽署同意聲明書。另外一方不知情的情況下所簽署的租房合同是無(wú)效的。3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)征得規(guī)劃和房管部門同意。當(dāng)所出租的住宅類型房產(chǎn)作為商業(yè)用途時(shí)，尤其是租客需要注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)征得規(guī)劃和房管部門同意。在委托中介時(shí)，附上規(guī)劃和房管部門同意證明。4.房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。當(dāng)房屋已成為危樓或不能正常使用時(shí)，不能出租。房屋為違章建筑的，租賃合同是無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)特別注意。5.將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)獲得經(jīng)房管部門同意。三、不得出租的房屋有哪些？有下列情形之一的房屋不得出租：1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明的房屋。即產(chǎn)權(quán)模糊，沒(méi)有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權(quán)的材料或文件。2.凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋。對(duì)于新建住宅，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收，取得出售或租賃許可證后才能進(jìn)行出租。3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。多人共有的房產(chǎn)應(yīng)取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意后，才能正常出租。4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。法律明確規(guī)定廉租房不能出租，房管部門的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進(jìn)行出租。5.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前。因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行。6.未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的無(wú)證房。違章建筑因其沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收，存在著如安全等一系列問(wèn)題，是不能進(jìn)行出租的。7.有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條明確規(guī)定，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不得進(jìn)行出租。危房因不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，所以不能出租。8.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。一般情況下，房產(chǎn)證上都會(huì)表明房屋使用性質(zhì)。隨意改變使用性質(zhì)，比如未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅用途的房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，都是不允許的。9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。即房屋產(chǎn)權(quán)不明確，比如親人離世留下來(lái)的房產(chǎn)，沒(méi)有過(guò)戶或完成分割的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)不明確不能進(jìn)行出租。10.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。以上就是《城市房屋租賃管理辦法》關(guān)于房屋出租的若干規(guī)定和限制。作為房東，要了解自己的房子能否出租，出租時(shí)需注意哪些事項(xiàng)或者辦理哪些相關(guān)手續(xù)。作為租客，在選房時(shí)也應(yīng)擦亮雙眼，看看房子是否存在以上不允許出租的情況，避免在租房后發(fā)生糾紛，帶來(lái)不必要的麻煩或損失。來(lái)源：《城市房屋租賃管理辦法》該內(nèi)容僅在北京適用

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• 問(wèn) ??輝縣廉租房能裝修嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）及《輝縣市市區(qū)城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》（輝政［2007］52號(hào)）規(guī)定，經(jīng)市政府同意，我市2008年低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼調(diào)查工作將全面開展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：　　一、保障方式：租賃補(bǔ)貼　　二、調(diào)查對(duì)象范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)百泉、城關(guān)、孟莊、胡橋四鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處所轄的城鎮(zhèn)居民。　　三、調(diào)查對(duì)象條件：申請(qǐng)廉租住房保障的低收入家庭必須同時(shí)具備下列條件：　　1.家庭成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入滿一年以上；　　2.家庭成員人均月收入低于290元；　　3.人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）；　　4.家庭未承租廉租房或未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；　　5.家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；

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• 問(wèn) ??退休后仍能住廉租房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以繼續(xù)居住。《廉租房保障辦法》第四章：第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。退休不屬于違反上述規(guī)定，可以繼續(xù)居住。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

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