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兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>??北京兩限房能賣嗎？應該怎么查詢呢？
148****7979 | 2019-09-23 15:42:02
已有3個回答
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132****3441
限價房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：
查看全文↓ 2019-09-23 15:42:19
購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。
確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，
回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，
回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
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131****7427
1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易
查看全文↓ 2019-09-23 15:42:16
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155****8174
購房人在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
查看全文↓ 2019-09-23 15:42:09
相關(guān)問題
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現(xiàn)在統(tǒng)一的都叫保障房了，你是以前備案戶，將來當搖號或者中簽后會對你在審核一遍的。（抽查）不一定查到你。但是還是要做準備。你只能盡量做到1跟公司人事或者財務協(xié)商給你開工資證明時少開點，但是如果你繳納稅費方面要是繳的多也不行，這樣一樣能知道你收入。哪怕你是做業(yè)務的你的工資和獎金什么的即便是有一部分要給客戶但是你繳納的稅費如果很高那么自然對應的收入也就高了。這個你自己想想。2能走現(xiàn)金的走現(xiàn)金，別走銀行這樣銀行沒有財務來往的記錄。我目前就是超了，但是跟公司協(xié)商超的部分給我現(xiàn)金，這樣只走公司內(nèi)部帳。我這也是自己的辦法。我已經(jīng)10年自己交社保，工資都拿**低的，剩下的全都走現(xiàn)金。這樣怎么查也不會超。
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你不能以個人名義申請，因為你是已婚家庭，至少要帶上妻子，還可以帶上父母一起申請，但需要你是獨生子女或其他子女已故，且父母一方年滿50周歲。
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這個比較準確 本報訊 北京限價房將進行“擴面”，非京籍人士也可享受到價格較低的普通商品房?！ ∽蛉?，北京市國土局副局長曾贊榮表示，北京試點推出“限價中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時間的非京籍人群的自住型、改善型需求?！ ≡撋唐贩康?*終銷售價在土地出讓時就將限定?！ r格將寫入土地出讓合同 曾贊榮說，北京試點該項目相當于對限價房進行了“擴面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房價、競地價”的方式出讓。即在該地塊出讓時，先由社會中介機構(gòu)和專家對周邊商品房的價格進行評估，確定該商品房的銷售限價。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競爭，價高者拿地?！ ≡潣s表示，限定的價格是強制性的，將寫進土地出讓合同，開發(fā)商銷售時均價不得超過限價，“我們限制的是**高銷售限價，如果市場有變化，或開發(fā)商愿意賣低價，也可以?！?/p> 全部4個回答>
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若嚴格按照北京市住建委的規(guī)定執(zhí)行的話，未滿五年并未補齊相關(guān)稅費的房屋是不可以出租的；滿五年后補齊稅費將限價房轉(zhuǎn)為商品房的可以隨便處置！
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