??外地人在北京能買兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 133****6468

  現(xiàn)在外地戶口買不了限價(jià)房，但是今年政府出臺(tái)新政，就是有一種限價(jià)房，介于限價(jià)房和商品之間的，外地戶口可以購(gòu)買，不過(guò)好像還沒(méi)有什么**新的消息。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:23
• 135****7744

  　　一、申請(qǐng)經(jīng)適房
  　　要求申請(qǐng)人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請(qǐng)的，家庭年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。
  
  　　二、申請(qǐng)限價(jià)房
  　　要求申請(qǐng)人有北京市戶口，2人申請(qǐng)的，家庭年收入8.8萬(wàn)及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)及以下，人均住房使用面積15平及以下。
  
  　　北京兩限房申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件
  　　第四條申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:16
• 156****2201

  是有這個(gè)政策，但那個(gè)所謂的外地人是要求很高的人才才可以，在京有正式工作的博士碩士之類的，不是每個(gè)外地人都行，其實(shí)那些能達(dá)標(biāo)的人才，完全是可以按照人才引進(jìn)給北京戶口的，而且工資都屬于白領(lǐng)，基本不會(huì)符合兩限房的條件，所以這個(gè)政策其實(shí)就是文字游戲而已。免得人家說(shuō)北京排斥外地人。政府隨便說(shuō)說(shuō)的，你隨便聽(tīng)聽(tīng)就可以了，不要太當(dāng)真。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:17:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地人可以在北京申請(qǐng)兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  外地戶口是不可以的，只能解決一方的戶口才行，但**好的時(shí)機(jī)是應(yīng)屆生找工作時(shí)，既然已經(jīng)工作了，除非是當(dāng)做特殊人才引進(jìn)，如果不符合資格可能就不太有可能通過(guò)正常途徑解決了。

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• 問(wèn) ??北京兩限房能出租嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公房、承租房、經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房比較 公房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時(shí)間以來(lái)，公眾致電詢問(wèn)有關(guān)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷售條件等問(wèn)題，本人認(rèn)為有必要對(duì)此作一個(gè)全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對(duì)象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價(jià)房出租者應(yīng)該受重罰 限價(jià)房剛一交房就有不少人對(duì)外出租，這說(shuō)明盡管政府吸取了全國(guó)各地有錢人都來(lái)北京排隊(duì)買經(jīng)濟(jì)適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對(duì)外公示等一系列手續(xù)但仍無(wú)法防止政策房中的大漏洞。為減少其中弊端**好的辦法是除廉租房以外政府不再直接操作房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合條件者購(gòu)買二手房在不超過(guò)60平米，不在三環(huán)以內(nèi)條件下給與減免稅費(fèi)待遇。今后對(duì)于購(gòu)買限價(jià)房者還要加上：1;禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)或者是責(zé)令退房，雙方必須在購(gòu)房合同里加上這一條。2;禁止一戶兩房，合同里要寫明購(gòu)買限價(jià)房者必須在拿到房子的一個(gè)月以內(nèi)把戶口遷過(guò)去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。購(gòu)買限價(jià)房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)?？梢宰鲆粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從你拿到限價(jià)...公房、承租房、經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房比較 公房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時(shí)間以來(lái)，公眾致電詢問(wèn)有關(guān)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷售條件等問(wèn)題，本人認(rèn)為有必要對(duì)此作一個(gè)全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對(duì)象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價(jià)房出租者應(yīng)該受重罰 限價(jià)房剛一交房就有不少人對(duì)外出租，這說(shuō)明盡管政府吸取了全國(guó)各地有錢人都來(lái)北京排隊(duì)買經(jīng)濟(jì)適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對(duì)外公示等一系列手續(xù)但仍無(wú)法防止政策房中的大漏洞。

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• 問(wèn) ??2014北京還有兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京現(xiàn)在只有兩類人能申請(qǐng)兩限房:1,公務(wù)員，或國(guó)家機(jī)關(guān)所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現(xiàn)金補(bǔ)償，沒(méi)有進(jìn)行安置的。

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• 問(wèn) ??北京兩限房可以買賣嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) ??北京軍人可以申請(qǐng)兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合北京購(gòu)買經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房或兩限房的條件就可以買.條件如下:北京經(jīng)適房申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn) ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下 程序 申請(qǐng)人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請(qǐng)、領(lǐng)取保障性住房家庭情況核定表→申請(qǐng)人填寫《核定表》并提供相關(guān)材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對(duì)申請(qǐng)家庭情況入戶調(diào)查、第一次公示→初審→報(bào)區(qū)住保辦復(fù)審→進(jìn)行第二次公示→報(bào)市住保辦備案→輪候搖號(hào)→配售、配租 限價(jià)房購(gòu)買條件：北京戶口且中低收入

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