??北京兩限房五年內(nèi)能在買房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 145****7148

  現(xiàn)在很多的城市已經(jīng)放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購房的。 "限購令"是2010年4月30日北京出臺(tái)"國十條實(shí)施細(xì)則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:09
• 135****8647

  計(jì)算業(yè)主持有住房時(shí)間：
  一，看業(yè)主取得房產(chǎn)證上登記時(shí)間，是否滿5年。
  二，看業(yè)主繳納契稅，取得完稅證明時(shí)間，是否滿5年。
  哪一個(gè)時(shí)間滿5年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:05
• 152****2025

  兩限房是在2007年房價(jià)飛漲的時(shí)候出籠的，當(dāng)時(shí)的房價(jià)在包括“國八條”、“國六條”等多項(xiàng)調(diào)控政策沒有效果的情況下，國家出臺(tái)兩限房的目的在于抑制房價(jià)和指導(dǎo)房價(jià)的發(fā)展方向。
  　　北京市政府曾多次證實(shí)兩限房也是商品房，是完全產(chǎn)權(quán)的商品房，因此具有了財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩限房如果不能自由買賣，顯然有違市場經(jīng)濟(jì)的基本原則。
  　　根據(jù)兩限房的基本特點(diǎn)和其由來，可以判斷出，兩限房只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物，兩限房不會(huì)長久存在下去。
  　　就像燃油稅要擇機(jī)出臺(tái)一樣，兩限房也一定在尋找退出的機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)自然是普通房價(jià)下降到兩限房價(jià)附近的時(shí)候。
  　　**近已經(jīng)有商品房價(jià)接近周邊區(qū)域的兩限房價(jià)格，同時(shí)，兩限房地塊頻頻流拍也證實(shí)兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預(yù)審合格購房人棄購兩限房的現(xiàn)象。
  有人建議北京取消兩限房轉(zhuǎn)公租房，不買房改為租房子也不錯(cuò)啊，買不起干嘛非要買不可？
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:01
• 154****2347

  長沙買房是計(jì)算省內(nèi)，全國沒有聯(lián)網(wǎng)。不過需要累計(jì)24個(gè)月的納稅證明或社保證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:14:58
• 157****4508

  1、根據(jù)國家規(guī)定： 非京籍人員在京購買商品房房必備條件;在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;可以在北京買一套70年產(chǎn)權(quán)的房屋,沒有的話您只能買50年產(chǎn)權(quán)的商住房。 2、有北京合法有效的居住證; 3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋; 4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:14:55

相關(guān)問題

• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過戶他人

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• 問 ??2014年北京兩限房還有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  保障房當(dāng)然可以申請，不知道你要申請的是哪種？如果你說的是兩限房和經(jīng)適房這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，那么很遺憾，自2013年4月19日起，北京市取消單獨(dú)申請兩限房，經(jīng)適房，經(jīng)適房，公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的話，可以去你的戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口申請，公租房配租的速度會(huì)相對快一些。即使現(xiàn)在還能申請，保守的說，5年之內(nèi)你也住不進(jìn)去?，F(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型商品房，兩限房，經(jīng)適房本已非常緩慢的建設(shè)速度變得更加緩慢。兩限房2010年備案的還沒解決（個(gè)別區(qū)縣還有少量09年的，但遠(yuǎn)郊區(qū)縣相對快一些）。經(jīng)適房更是如此，08.09年備案沒解決的大有人在。如果收入還可以的話，可以去試試自住型住房。

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• 問 ??2015年還有兩限房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  哪些人可以申請 無房戶只要一人有廈門戶籍 這次限價(jià)商品房的推出，申請準(zhǔn)入條件更為寬松：面向本市戶籍的無房家庭，不像其他保障性住房那樣，對收入和資產(chǎn)條件做出種種限制，對過去有無房產(chǎn)交易也不會(huì)追究。 根據(jù)規(guī)定，申請人具有本市戶籍，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；申請人及其共同申請的家庭成員在廈無住房。關(guān)于本市戶籍無房戶的界定，市建設(shè)與管理局住宅辦主任鄒夢林說，在申請期間名下無房產(chǎn)就是無房戶，就可以申請。 據(jù)介紹，此次限價(jià)商品房政策的寬松主要體現(xiàn)在兩方面。 首先是戶籍，共同申請人沒有戶籍要求。原來，以家庭為單位申請各類保障房需申請人都有廈門戶籍。此次申請限價(jià)商品房，只要申請家庭中一個(gè)人有廈門戶籍即可。 其次是申請人沒有戶籍入廈方式限制。原來，申請保障性住房規(guī)定，憑借購房入廈門戶籍的這部分人不允許申請。這次沒有限制，也允許這部分名下無住房的人申請限價(jià)商品房。

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• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎？聽說不可以？有木有大神來說下呢？
  答

  如果簽訂了買賣合同，合同效力是受法律保護(hù)的，但是沒有辦理過戶登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

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• 問 ?? 安置房5年內(nèi)能交易嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過戶他人

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