??保障性住房可以查封嗎？法院能不能查封廉租房？

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• 152****0872

  法院可以強制查封廉租房。
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 23:18:16
• 135****4939

  被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。
  
  如果涉及債務糾紛，法院依據(jù)原告的申請，審查后符合條件可以查封。只不過在執(zhí)行的過程中，可能涉及到唯一住房不能執(zhí)行的問題。但是唯一住房如果面積較大、地理位置較好等情形，法院可能會采用“以大換小”“以好換次”等方式處理。
  
  按照**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。
  
  但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。按照前述司法解釋第七條的規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行?！懂愖h復議規(guī)定》第二十條對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形，按照申請執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 23:18:11
• 158****0157

  只有一套住房，法院也可以查封。而且，不僅可以查封，在符合條件時，也可以依法予以拍賣或者變賣，用于償還債務。
  
  《**高法院關(guān)于執(zhí)行異議的司法解釋》 第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
  
  （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
  
  （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
  
  （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 23:18:07
• 153****6210

  公有是單位產(chǎn)權(quán)，單位有時會廉價賣給居住的職工；廉租是政府租與無力買房超低收入的城鎮(zhèn)居民，個人無產(chǎn)權(quán)；經(jīng)濟是政府以低與市場價賣給低收入的城鎮(zhèn)居民。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:18:03
• 156****8026

  可以。
  提供廉租房的產(chǎn)權(quán)人欠債不還的，可以查封。
  請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:17:58

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房可以查封嗎？唯一住房法院能不能查封?
  答

  1、為了逃避相關(guān)的債務擔保而進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。該轉(zhuǎn)移無效！2、主要是債務人借貸的金額用于什么方面。如果用于夫妻之間共同生活，那么就應當由夫妻共同償還！如果沒有則屬于個人債務！3、關(guān)于房子的糾紛，我國說明的是不能處分基本的生活必須品（包括房子）！但是房子一般都是堅持以大換小、以舊換新的原則進行執(zhí)行！

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？法院能查封廉租房嗎？
  答

  法院可以強制查封廉租房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 保障性住房可以查封嗎？唯一住房法院能查封嗎?
  答

  1、為了逃避相關(guān)的債務擔保而進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。該轉(zhuǎn)移無效！2、主要是債務人借貸的金額用于什么方面。如果用于夫妻之間共同生活，那么就應當由夫妻共同償還！如果沒有則屬于個人債務！3、關(guān)于房子的糾紛，我國說明的是不能處分基本的生活必須品（包括房子）！但是房子一般都是堅持以大換小、以舊換新的原則進行執(zhí)行！

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• 問 保障性住房可以查封嗎
  答

  　唯一住房，可以強制執(zhí)行。　　《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”為此，某些被執(zhí)行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執(zhí)行工作。但根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?！币虼耍呀?jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強制執(zhí)行。且根據(jù)今年5月5日開始實施的《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”據(jù)此，即便是沒有設(shè)定抵押權(quán)的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？只有一套住房(正在居住)法院可以查封嗎?
  答

  只有一套住房，法院也可以查封。而且，不僅可以查封，在符合條件時，也可以依法予以拍賣或者變賣，用于償還債務。 《**高法院關(guān)于執(zhí)行異議的司法解釋》 第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

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