??沒北京戶口能申請(qǐng)兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****0865

  
  　　這個(gè)比較準(zhǔn)確
  
  　　本報(bào)訊 北京限價(jià)房將進(jìn)行“擴(kuò)面”，非京籍人士也可享受到價(jià)格較低的普通商品房。
  
  　　昨日，北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮表示，北京試點(diǎn)推出“限價(jià)中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群的自住型、改善型需求。
  　　該商品房的**終銷售價(jià)在土地出讓時(shí)就將限定。
  　　價(jià)格將寫入土地出讓合同
  
  　　曾贊榮說，北京試點(diǎn)該項(xiàng)目相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了“擴(kuò)面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價(jià)中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。即在該地塊出讓時(shí)，先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者拿地。
  
  　　曾贊榮表示，限定的價(jià)格是強(qiáng)制性的，將寫進(jìn)土地出讓合同，開發(fā)商銷售時(shí)均價(jià)不得超過限價(jià)，“我們限制的是**高銷售限價(jià)，如果市場(chǎng)有變化，或開發(fā)商愿意賣低價(jià)，也可以。”
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:24
• 133****6043

  
  北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請(qǐng)兩限房。
  
  
  申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：
  1.戶口本和家庭成員身份證；
  2.家庭成員婚姻狀況證明；
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  5.其他需提交的證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:15
• 134****3429

  1.根據(jù)2010年9月北京市住房保障的**新規(guī)定，房屋申請(qǐng)人只包括本人、配偶及其未成年子女，所以你和父母是無法一起申請(qǐng)保障性住房的；
  2.你未婚妻父母的住房是未婚妻現(xiàn)戶口所在地的住房嗎？如果是的話可能會(huì)比較麻煩！根據(jù)日前北京市住保辦的**新規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，需明確房屋產(chǎn)權(quán)繼承人（即房本過戶改名后）才能作為戶口所在地房產(chǎn)證明向市住保辦申報(bào)，尤其老人還有其他子女，這可能要費(fèi)一番周折；
  3.根據(jù)第二條，你未來的岳父岳母在房本改名前無法申請(qǐng)；你與未婚妻結(jié)婚后，也會(huì)因女方房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清無法申請(qǐng)；
  4.單身人員家庭申請(qǐng)保障性住房，年齡需滿30周歲；
  5.還有一個(gè)問題，你現(xiàn)在戶口所在地的住房是誰的？是否存在類似問題？這也需要注意！

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:12
• 142****3639

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定： 非京籍人員在京購買商品房房必備條件;在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;可以在北京買一套70年產(chǎn)權(quán)的房屋,沒有的話您只能買50年產(chǎn)權(quán)的商住房。
  2、有北京合法有效的居住證;
  3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:05

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• 問 北京戶口離婚后多久可以申請(qǐng)兩限房？
  答

  年齡在30歲以上才可以申請(qǐng)

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??北京兩限房能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  限價(jià)房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??北京買兩限房能貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??北京兩限房復(fù)審收入能超嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在統(tǒng)一的都叫保障房了，你是以前備案戶，將來當(dāng)搖號(hào)或者中簽后會(huì)對(duì)你在審核一遍的。（抽查）不一定查到你。但是還是要做準(zhǔn)備。你只能盡量做到1跟公司人事或者財(cái)務(wù)協(xié)商給你開工資證明時(shí)少開點(diǎn)，但是如果你繳納稅費(fèi)方面要是繳的多也不行，這樣一樣能知道你收入。哪怕你是做業(yè)務(wù)的你的工資和獎(jiǎng)金什么的即便是有一部分要給客戶但是你繳納的稅費(fèi)如果很高那么自然對(duì)應(yīng)的收入也就高了。這個(gè)你自己想想。2能走現(xiàn)金的走現(xiàn)金，別走銀行這樣銀行沒有財(cái)務(wù)來往的記錄。我目前就是超了，但是跟公司協(xié)商超的部分給我現(xiàn)金，這樣只走公司內(nèi)部帳。我這也是自己的辦法。我已經(jīng)10年自己交社保，工資都拿**低的，剩下的全都走現(xiàn)金。這樣怎么查也不會(huì)超。

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• 問 ??兩限房好申請(qǐng)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  答: 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： 稅費(fèi)在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收?。?2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； 7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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