??西安取消限購后繳納契稅方面有變化嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****6609

  限購：只您在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)的套數(shù)-的限制（或購買房產(chǎn)的面積限制）
  契稅：是購房的一種費(fèi)用-這是兩個(gè)概念問題，混合：現(xiàn)繳納（房子總價(jià)：1%.1.5%3% 三種收費(fèi)）
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:10
• 136****7469

  契稅一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
  房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:06
• 155****8183

  西安商品房限購令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知，明確從2014年9月1號(hào)起，凡在西安市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的，不再申報(bào)戶籍和原有住房情況。這意味著已在西安執(zhí)行了三年半的商品房限購政策被取消。據(jù)了解，西安市在2011年2月正式開始在市轄的九個(gè)區(qū)進(jìn)行商品房限購。明確規(guī)定了西安市居民限購2套房，禁購3套以上住房。
  西安商品房限購令而在此之后需要購買商品房或二手房的西安市民，必須提供戶籍及家庭成員證明，并填報(bào)家庭購房申請(qǐng)表。非本市戶籍居民家庭應(yīng)提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。據(jù)了解，截至今年7月31號(hào)，全國46個(gè)商品房限購城市中，已經(jīng)有24個(gè)城市放松或取消限購，其中官方明確宣布松綁的有10個(gè)城市。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:01
• 133****3434

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:57
• 154****5709

  這個(gè)就看當(dāng)?shù)胤抗芫衷趺凑f了
  不過契稅都交了，交易流程結(jié)束了
  你這個(gè)正常情況不受影響
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:54

相關(guān)問題

• 問 ??西安取消限購限購取消后繳納契稅方面有變化嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要的，限購是指：不限制購房數(shù)量，不限制貸款次數(shù)，不是說取消稅率/稅款。

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• 問 ??深圳會(huì)取消限購嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公（含商務(wù)辦公和配套商業(yè)，下同）項(xiàng)目銷售，在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??廣州會(huì)取消限購嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  南沙取消限購的可能性不大。廣州畢竟是一線城市，政策的制訂要經(jīng)過反復(fù)論證，不能輕易說限制就限制，說放開就放開，廣州在這方面是比較謹(jǐn)慎的。各地的房產(chǎn)政策已經(jīng)松動(dòng)，現(xiàn)在大家都在看政策調(diào)整后的效果。效果不明顯就稍加刺激，不能讓樓市大起大落。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??廣州取消有限購嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　取消交易一定要聯(lián)系賣家取消，否則，被投訴后，百分百被處罰，處罰是一個(gè)月不能購物。

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• 問 ??佛山會(huì)取消限購嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  2017年3月24日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號(hào)) 限購對(duì)象及購買條件：(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。 (二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。 (三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。 (四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。由以上政策可以看出：如果是非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫時(shí)是沒法在購買第二套房子了。如果是本市居民的還可以購買一套商品住房。

  全部3個(gè)回答>