??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？？能賣嗎？？

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• 146****8831

  具有社會(huì)保障作用的住房，一般不可用來交易。
  
  按照規(guī)定，購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:42:21
• 153****7248

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:42:16
• 133****4531

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房，可以買賣的。
  如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個(gè)人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:42:10

相關(guān)問題

• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？為什么保障性住房優(yōu)先供應(yīng)公務(wù)員？
  答

  申請(qǐng)保障性住房與職業(yè)無關(guān)，只要家庭年收入、資產(chǎn)和人均住房使用面積等符合保障性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)就可以。北京市規(guī)定，2人家庭申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

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• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？？能不能賣？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。rn以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的：rn1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房。rn2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價(jià)款及裝修費(fèi)用的。rn3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。rn4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。rn5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。rn6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房。rn7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。rn8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？保障性住房可以執(zhí)行嗎？
  答

  保障性住房的性質(zhì)什么是保障性質(zhì)的住宅呢?我們了解到保障性質(zhì)的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標(biāo)準(zhǔn)、約束價(jià)格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和方針性租借住宅構(gòu)成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構(gòu)成價(jià)格的商業(yè)房產(chǎn)。我國大力加強(qiáng)保障性質(zhì)的住宅動(dòng)工力度，進(jìn)一步改進(jìn)人民大眾的寓居條件，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售健康展開。保障性住房買賣的政策規(guī)定那么保障性質(zhì)的住宅到底能不能出售呢，他是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動(dòng)工中較具特別性的一種類型住宅，它一般是指依據(jù)國家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌，供給給特定的人群運(yùn)用，并且對(duì)該類住宅的動(dòng)工標(biāo)準(zhǔn)和出價(jià)格格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予約束，起社會(huì)保證效果的住宅，是不行用來銷售的。那么針對(duì)不同類型，也有不同類型的處理計(jì)劃如果購買經(jīng)濟(jì)適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷售的。購房人因特別原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，需由政府指定部分依照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水對(duì)等要素進(jìn)行回購。如果購買經(jīng)濟(jì)適用房到達(dá)五年，或許五年以上，購房人是能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，須先依照到時(shí)同地段一般產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住宅差價(jià)的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價(jià)款，方可獲得徹底產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府拋棄回購的，銷售兩邊憑經(jīng)濟(jì)適用住宅主管部分出具的證明處理銷售過戶手續(xù)。保障性住房買賣的執(zhí)行情況關(guān)于保障性住房是否能夠進(jìn)行銷售的相關(guān)資料?，F(xiàn)在許多城市的安頓房，只要獲得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行銷售，并沒有相關(guān)約束。盡管經(jīng)濟(jì)適用房、安頓房答應(yīng)上市銷售，但房管部分也提示，處理房子權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)的房子，有必要房產(chǎn)證及土地證“兩證”徹底，房地產(chǎn)銷售才會(huì)為銷售兩邊處理房子產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，即俗稱的處理房產(chǎn)過戶。而銷售兩邊在沒有“兩證”的狀況下的私下銷售的，將不受法令保護(hù)。

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• 問 ??公務(wù)員不能經(jīng)商，商業(yè)住宅能買嗎？
  答

  公務(wù)員法里有規(guī)定不能經(jīng)商的，警察這種行為本來就是種違法，但是如果不嚴(yán)重，單位一般不會(huì)管這些事情。

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• 問 ??公務(wù)員住房公積金買房能貸多少？
  答

  公務(wù)員公積金貸款能貸多少住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值：(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2(二)貸款**高限額。一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬元。(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;對(duì)購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。公務(wù)員買房公積金貸款額度1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款**高40萬。夫妻二人以家庭為單位**高60萬，都有補(bǔ)充公積金，**高80萬。2、簽好買賣合同并支付**款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。3、公積金還不能申請(qǐng)大裝修貸款。根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房，三套房全面叫停，二套房**不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。4、根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對(duì)于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款**款比例不低于20%；對(duì)購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款不低于30%。5、貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金**高貸款限額為50萬元。此外，對(duì)于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為40萬元。貸款**款比例不低于總款的50%。

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