??北京二套限購(gòu)取消了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****2459

  北京限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松吧，有人士透露國(guó)五條北京細(xì)則有三大動(dòng)作。首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。 第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:23
• 157****3811

  　　從內(nèi)容看，細(xì)則首先明確，凡在2011年2月17日零時(shí)零分之后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。據(jù)了解，在2月17日，北京還有部分區(qū)縣進(jìn)行了少量的網(wǎng)簽，這部分網(wǎng)簽依然需要進(jìn)行購(gòu)房人資格的審核。
  　　其次，細(xì)則明確拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購(gòu)買一套住房。但拆遷家庭現(xiàn)在名下已有住房數(shù)不會(huì)影響安置房的獲取資格。市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過(guò)程中進(jìn)行的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動(dòng)去購(gòu)買新房，而是被動(dòng)的因拆遷而獲得補(bǔ)償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無(wú)法再新購(gòu)住房。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:20
• 137****4905

  **確切的備案信息，就是你帶上自己的身份證去房管局預(yù)售部門查詢，可以知道自己買的房子是否真的已經(jīng)在房管局備案了。
  1、如果沒(méi)有備案，又沒(méi)有正式簽訂購(gòu)房合同，又沒(méi)有任何約定說(shuō)不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?br/>2、備案是房管部門為了維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，所以不是開發(fā)商擅自備案的問(wèn)題，而是政府部門要求他賣了房子就要備案，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購(gòu)房合同備案。如果已經(jīng)備案，就不好退了。
  不過(guò)，事在人為，如果真的想退，無(wú)論備不備案，都可以退。找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找熟人幫忙，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，都是可以考慮的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:14

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• 問(wèn) ??杭州限購(gòu)取消了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你可以買一套房子，新政10月7號(hào)出來(lái)，只要你10月7號(hào)之后沒(méi)在杭州買過(guò)房子，就還能買一套，外地買房要提供一年以上交稅或養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，一次性付清就沒(méi)關(guān)系了。

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• 問(wèn) ??深圳限購(gòu)取消了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)昨日在官方微博發(fā)布消息稱，根據(jù)分類調(diào)控精神，深圳市將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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• 問(wèn) ??在成都限購(gòu)取消了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  連云港目前沒(méi)有出臺(tái)這個(gè)單雙號(hào)限行的政策。

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• 問(wèn) ??廣州取消限購(gòu)了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、限購(gòu)令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒(méi)出臺(tái)細(xì)則，目前據(jù)報(bào)道全國(guó)僅有17城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，出臺(tái)了限購(gòu)細(xì)則的二線城市，限購(gòu)僅局限市區(qū)，縣級(jí)市不限。2、比如說(shuō)一些一線二線城市中的縣級(jí)城市，在廣州，只有增城、從化是不限購(gòu)的，其他包括天河、海珠、黃埔、白云、番禺、荔灣、蘿崗、越秀、南沙、花都等十區(qū)都是限購(gòu)的，所以要買只能在增城或從化不限購(gòu)。3、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照"分類指導(dǎo)，因地施策"的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上實(shí)行地區(qū)限購(gòu)的政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市，僅剩5個(gè)城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒(méi)有取消限購(gòu)。

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• 問(wèn) ??昆明取消限購(gòu)了嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  取消限購(gòu)，不一定就意味著是投資的好商機(jī)，建議還是多對(duì)比， 像買底商，我們看到這個(gè)底商將來(lái)租給什么業(yè)態(tài)，這個(gè)業(yè)態(tài)承受什么租金，一年租金收能收回多少，每個(gè)人都有一個(gè)心理預(yù)期的投資回報(bào)率預(yù)算，這是投資行為，

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