??物業(yè)費(fèi)收/元高嗎/2元的物業(yè)費(fèi)算貴嗎？有標(biāo)準(zhǔn)的嗎？

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• 146****8855

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:39
• 141****7285

  主要是看服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在1線城市，這個(gè)價(jià)格很便宜了，便宜到?jīng)]法營(yíng)運(yùn)了

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:35
• 133****7553

  目前一線城市高層物業(yè)費(fèi)基本達(dá)到2.0元以上。
  屬于何種檔次其實(shí)首先是要房?jī)r(jià)和建設(shè)狀態(tài)。
  目前國(guó)內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費(fèi)一般在3.5以上，2.2元也相當(dāng)于品牌地產(chǎn)一般服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:31
• 153****4333

  是這樣的，一般住宅用途的和營(yíng)業(yè)性質(zhì)的差別挺大的。標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的收費(fèi)都高。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:27
• 153****8114

  你可以向業(yè)主委員會(huì)討論降低一些物業(yè)費(fèi)你一個(gè)說(shuō)了不算每個(gè)地區(qū)的生活水平不同物業(yè)費(fèi)表準(zhǔn)也不同

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:22

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收/元高嗎/2元的物業(yè)費(fèi)算貴嗎？有哪些標(biāo)準(zhǔn)的嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 要看物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)及管理水平 等級(jí)越高 價(jià)格越高當(dāng)然這個(gè)和小區(qū)的配套設(shè)施也要成正比如電梯 二次供水 純凈水入戶 小區(qū)綠化率

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收/元高嗎？高層住宅物業(yè)費(fèi)怎么收，收多少？
  答

  這個(gè)得看你們那個(gè)城市對(duì)住宅的收費(fèi)情況是多少？商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的然后收費(fèi)分高層、小高層、多層，每個(gè)價(jià)格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會(huì)超過(guò)兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高層住憲就介于兩者之間。你每次去交費(fèi)，交多久的費(fèi)，這個(gè)不是由物業(yè)說(shuō)了算，也不是由你說(shuō)了算，要看你們當(dāng)時(shí)簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費(fèi)情況說(shuō)了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個(gè)月交的（這種情況交費(fèi)就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費(fèi)為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說(shuō)了算。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收/元高嗎?包括什么方面?
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)收/元高嗎？現(xiàn)在高層住宅物業(yè)費(fèi)怎么收，收多少？
  答

  　　住宅、辦公寫字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)　　住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為?！　∥飿I(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過(guò)三個(gè)月　　設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月?！　」灿迷O(shè)備保修期滿后大修費(fèi)不計(jì)入服務(wù)成本　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)列入維修資金專項(xiàng)支出解決，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設(shè)備更換，應(yīng)由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主裝修需交押金首個(gè)采暖期結(jié)束后退回　　業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取以下費(fèi)用：(一)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主負(fù)擔(dān)；業(yè)主也可以按照規(guī)定時(shí)間自行清運(yùn)。(二)出入證件工本費(fèi)：對(duì)出入人員實(shí)行證件或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對(duì)裝修工人出入實(shí)行持證限期管理，并據(jù)實(shí)收取證件工本費(fèi)。(三)裝修押金：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個(gè)采暖期結(jié)束后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對(duì)講門等公共設(shè)施的情況，其修復(fù)所需費(fèi)用由損壞責(zé)任人承擔(dān)，當(dāng)責(zé)任人拒絕修復(fù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在其裝修押金中據(jù)實(shí)扣除，其余部分應(yīng)如數(shù)退回。　　房屋連續(xù)超半年不使用物業(yè)費(fèi)收70%　　業(yè)主驗(yàn)收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個(gè)月開始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納?！　?.2米以上車庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收　　由業(yè)主購(gòu)買(使用)層高達(dá)到2.2米以上(含2.2米)的車庫(kù)、雜屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)或?yàn)榻?jīng)營(yíng)配套的倉(cāng)儲(chǔ)、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)5.5元 貴嗎
  答

  服務(wù)費(fèi)用地段、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)掛鉤的。商業(yè)樓盤這個(gè)價(jià)格不算太貴.

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