??土地使用權屬于物權嗎？應該怎么辦呢？

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• 133****0302

  土地使用權是物權，用益物權，在物權法上有明文規(guī)定。
  這兩種權利**大的區(qū)別是行使權利是否涉及第三人。獲得土地使用權后，是一種可以排斥任何人干涉的權利，而債權卻是相對人，只是協(xié)議雙方的權利義務關系。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:01:56
• 134****7429

  
  原始取得：指根據(jù)法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權和意志為根據(jù)，而直接取得 所有權。
  物權的原始取得又稱物權的固有取得，是指民事主體非依據(jù)他人的權利及意思表示而直接依據(jù)法律規(guī)定取得物權。物權的繼受取得又稱為物權的傳來取得，是指基于一定法律事實，依賴于他人意思表示而取得物權。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:01:52
• 146****8299

  不動產(chǎn)物權以登記為其公示方法，不經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。土地承包經(jīng)營權屬于不動產(chǎn)物權 選B
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:01:44

相關問題

• 問 土地使用權屬于物權嗎
  答

  1、土地使用權屬于用益物權。2、土地承包經(jīng)營權屬于土地使用權的一個實現(xiàn)形式。3、物權法第三編　用益物權第十章　一般規(guī)定第十一章　土地承包經(jīng)營權第十二章　建設用地使用權第十三章　宅基地使用權第十四章　地役權

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• 問 ??土地使用權屬于資產(chǎn)嗎？應該怎么辦呢？
  答

  在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟生活中，通常所說的土地,實際上指的是土地使用權，而非土地所有權，并且，土地的使用權一般是有時間限制的。 按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。

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• 問 ??土地使用權屬于存貨嗎？應該怎么辦呢？
  答

  看企業(yè)的性質： 1. 房企銷售 屬于 存貨； 2. 其他企業(yè)，無形資產(chǎn)；

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• 問 ??買房要看土地使用權嗎？應該怎么辦呢？
  答

  有土地證的就需要，沒有土地證的當然就不需要了?，F(xiàn)在很多新開發(fā)的商品房就沒有土地證，簡化手續(xù)，兩證合一了。

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• 問 ??土地有永遠使用權嗎？應該怎么辦呢？
  答

  單位土地使用權先由當?shù)厥姓栈兀儆烧酝恋亍罢?、拍、掛”的形式出讓給開發(fā)公司。因此，我單位與市土地儲備交易中心簽訂《xx市國有土地使用權收購合同》，同時收到市土地儲備交易中心支付的收購金額500萬元。請問，此行為是否屬于政府收回土地使用權，需繳納營業(yè)稅嗎?【解答】根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》(國稅發(fā)[1993]149號)第八條第一款規(guī)定：“轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅?！备鶕?jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函[2008]277號)規(guī)定：“納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)[1993]149號)規(guī)定，不征收營業(yè)稅?！币虼耍銌挝粚⑼恋貧w還給代行政府職能的市土地儲備交易中心所收到的收購款，不納營業(yè)稅。

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