??共用的土地還用交土地使用稅嗎？怎么計算的呢？

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• 151****1706

  納稅期為每年的10月份。如果應納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機關(guān)批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務機關(guān)批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應按規(guī)定加收滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:31:02
• 134****4914

  你的問題是說已交納了土地使用稅的土地轉(zhuǎn)讓給他人是否還需繳納土地使用費是嗎？
  應該不需要交納土地使用稅了。因為在中國土地所有者是國家，所以土地原來的使用者可以將土地轉(zhuǎn)讓給他人本身是因為他已經(jīng)繳納了使用稅，有了土地使用權(quán)。將土地轉(zhuǎn)讓給他人其實是土地的二次轉(zhuǎn)讓，即將土地使用權(quán)出讓。那么二次轉(zhuǎn)讓者所付的租金已經(jīng)包含了土地使用稅部分。所以無須再交土地使用稅。
  當然如果土地使用已到期，再次付給土地使用稅應由土地承包者和租用者協(xié)商繳納。
  答案表述有點羅嗦，見諒。不明白可在線留言。繼續(xù)討論
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:58
• 143****8573

  土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅。
  《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務人。"同時該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
  "國家稅務總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定："納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。"

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:55
• 142****3652

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
  第六條 下列土地免繳土地使用稅
  (一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
  (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  (四)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地；
  (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  (六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年；
  (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
  
  第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
  (一)大城市0.5－10元；
  (二)中等城市0.4－8元；
  (三)小城市0.3－6元；
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2－4元。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:51
• 145****8763

  價調(diào)基金好像是營業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅是房屋租金的12%，土地使用稅按照土地的等級與面積的乘積再乘以對應的征收標準計征。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:46

相關(guān)問題

• 問 共用的土地還用交土地使用稅嗎
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅 (一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地； (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地； (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； (四)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地； (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； (六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年； (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

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• 問 ??土地使用稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  1、大城市l(wèi).5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國土地使用稅條款規(guī)定》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務人1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。2．擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負擔土地使用稅。

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• 問 企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場地不使用的，經(jīng)報主管稅務機關(guān)批準后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應也不用繳納土地使用稅。但需履行報批手續(xù)。

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• 問 共用一座大廈交土地使用稅嗎
  答

  1.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。2.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應當向土地所在地的稅務機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。3.根據(jù)該條例，該稅納稅人應為持有土地使用證人繳納，你僅為租用土地上附著建筑物，因此，不應為該稅納稅人

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• 問 租賃的房屋還用交土地使用稅及房產(chǎn)稅嗎
  答

  土地使用稅開征的消息公布以后，有市民對土地使用稅概念存在疑問。焦點網(wǎng)友nnish 在帖子里說：“過去我家住的是市中心私房，每年都要繳納‘土地使用稅’，還有‘房產(chǎn)稅’?！恋厥褂枚悺且荒昀U一次，‘房產(chǎn)稅’是一年四次，后來改為二次。”經(jīng)過焦點記者咨詢12366上海財稅咨詢服務熱線了解到，nnish說說的“土地使用稅”其實應該是“土地使用費”，這兩者并不是同一概念。上海市建緯律師事務所律師宋安成介紹，由于歷史原因，上海市有部分私房并沒有購買70年土地使用權(quán)，所以這部分房子的業(yè)主，每年都需要交“土地使用費”，不是“土地使用稅”。

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