??企業(yè)蓋職工樓免繳土地使用稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 134****6141

  財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財(cái)綜字[1992]106號(hào)）第六條規(guī)定，“單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按法規(guī)計(jì)征或免征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，從當(dāng)?shù)胤扛闹掌穑陜?nèi)，可免征土地使用稅?！?br/>　　如果貴單位的住房銷售后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的應(yīng)按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果貴單位符合《土地使用暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　　（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶?cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  　　如產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所以并且用于自用的則可在三年內(nèi)免征土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:44:44
• 133****2286

  外資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，但是要繳納城市房地產(chǎn)稅，稅率和內(nèi)資的房產(chǎn)稅是一樣的。
  關(guān)于土地使用稅也是一樣的，雖然不繳納土地使用稅，但是要繳納另外一種費(fèi)用，稅率也是差不多的。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:44:39
• 143****8769

  房屋建筑物在未交付使用前是不繳納房產(chǎn)稅的，土地是在取得土地的次月開(kāi)始繳納土地稅。
  因此你公司不用繳納房產(chǎn)稅而要繳納土地稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:44:35
• 143****4788

  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  　　二、征收標(biāo)準(zhǔn)：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  　　三、免征土地使用稅的情形：
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　　2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

  查看全文↓ 2019-09-25 15:44:32
• 143****9049

  由土地使用稅的定義，征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，所以，土地證辦理的面積如果包含企業(yè)廠區(qū)外土地，則需要繳納稅款；否則，不予以繳納。
  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  　　二、稅收作用：
  　　目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開(kāi)征，因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開(kāi)征土地使用稅的目的是為了保護(hù)土地資源，使企業(yè)能夠節(jié)約用地。
  　　征收土地使用稅的作用具體包括如下：
  　?。?）能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；
  　?。?）能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入；
  　?。?）為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。
  　　三、免征土地使用稅的情形：
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：

  查看全文↓ 2019-09-25 15:44:26

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• 問(wèn) ??企業(yè)捐贈(zèng)的**交土地使用稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  企業(yè)辦的**要交納房產(chǎn)稅企業(yè)辦的** 幼兒園等免征土地使用稅具體更詳細(xì)請(qǐng)向你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢你的問(wèn)題已回答完畢 希望下次在為你解答

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• 問(wèn) ??荒地建企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。　　【納稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)　　【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整?！　　具m用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來(lái)確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度?！　　炯{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅。

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• 問(wèn) ??只租三樓要交土地使用稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  土地使用稅的納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的,由實(shí)際使用人繳納;3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別繳納。適用稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：1.大城市 0.5-10元；2.中等城市 0.4-8元；3.小城市 0.3-6元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.2-4元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在法定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額計(jì)算：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)。 應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）*適用稅率納稅期限：城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期交納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問(wèn) 私人購(gòu)買土地繳土地使用稅嗎
  答

  個(gè)人買賣土地是違法行為。

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• 問(wèn) 土地使用稅每年都要交嗎? 土地使用稅每年都繳嗎
  答

  耕地占用稅是一次征收的，也就是說(shuō)不是每年交的。。。房產(chǎn)稅和土地使用稅需要每年上交。一般來(lái)說(shuō)一次征收的稅費(fèi)不需要通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算吧，可以直接進(jìn)入費(fèi)用或者成本，而每年都需要計(jì)提的稅費(fèi)要通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算

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