??土地使用稅合理嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 154****0360

  土地稅計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  ——《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  而大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:44:12
• 135****1016

  《陽光熱線》欄目組：
  目前土地使用稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)法律法規(guī)并沒有專門針對(duì)污水處理廠的優(yōu)惠政策。請(qǐng)參考《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關(guān)減免稅規(guī)定，若來信人符合如下所述的有關(guān)減免條件，則可向主管地方稅務(wù)分局申請(qǐng)享受減免政策；否則，應(yīng)照章繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。若仍有疑問，歡迎致電東莞地稅納稅服務(wù)熱線12366-2咨詢。
  一、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  （二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  （五）經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第六條規(guī)定，除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:44:06
• 144****9294

  1、土地使用稅是每年都要繳納的，且不是使資產(chǎn)達(dá)到使用狀態(tài)的必要支出，所以不能資本化處理，即計(jì)入無形資產(chǎn)成本。土地使用稅不是土地交易成本，如果是“土地出讓金”是資本化范疇的。
  今年一次性交了以往3年的土地使用稅，由于還在籌建期，可以計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
  借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—土地使用稅 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地使用稅
  
  2、是的，新準(zhǔn)則取消了待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用，但沒有取消“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。如果籌建期較短，費(fèi)用較少可以在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。像你們這種情況可以計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—開辦費(fèi)”，營(yíng)業(yè)后在受益年限攤銷，但不得少于稅法規(guī)定的3年。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:43:57

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)自購?fù)恋匦枰患{土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號(hào))規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅?！　　炯{稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)　　【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整?！　　具m用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度?！　　炯{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅?！　　炯{稅期限】：土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??破產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》的通知（國(guó)稅地[1988]15號(hào)）規(guī)定：四、關(guān)于納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納，您問題所述的情形中，破產(chǎn)清算組是企業(yè)宣告破產(chǎn)后依法成立的負(fù)責(zé)進(jìn)行破產(chǎn)清算的臨時(shí)性組織，不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)體的性質(zhì)，僅是企業(yè)被宣告破產(chǎn)后破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的唯一合法管理者，清算組不是土地的所有者，土地使用稅的納稅義務(wù)人應(yīng)是酒業(yè)集團(tuán)，由清算組負(fù)責(zé)辦理繳納。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅是按季度繳納嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地使用稅一般是登記機(jī)關(guān)簽發(fā)權(quán)屬證書之次月起計(jì)征的。按照你說的情況，無論是06月01日還是06月11日，都從07月開始計(jì)征，與幾日無關(guān)。簽訂合同是不能作為土地使用稅納稅義務(wù)開始的依據(jù)的。

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• 問 ??文化娛樂中心交土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)要以推動(dòng)科技進(jìn)步為宗旨，不以營(yíng)利為目的，主要從事應(yīng)用基礎(chǔ)研究或向社會(huì)提供公共服務(wù)。非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由科技部會(huì)同財(cái)政部、中編辦、國(guó)家稅務(wù)總局另行制定。非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)需要書面向科技行政主管部門申明其性質(zhì)，按規(guī)定進(jìn)行設(shè)置審批和登記注冊(cè)，并由接受其登記注冊(cè)的科技行政部門核定，在執(zhí)業(yè)登記中注明“非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)”。

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