順義自住房怎么申請(qǐng)?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買流程

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• 152****7531

  自住房申請(qǐng)流程如下：
  
  （1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；
  
  （2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；
  （3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:53
• 152****6811

  名下無(wú)房或僅有一套住房。
  
  一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件
  
  1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭。
  
  2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士。
  
  3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料
  
  1.家庭成員身份證。
  
  2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
  
  3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。
  
  三、“自住型商品住房”的價(jià)格
  
  將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:49
• 154****6986

  北京的自住房比起一般的住房來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)便宜百分之三十左右，這就讓眾多“北漂”有了希望，那么，北京自住房的申請(qǐng)條件是什么？申請(qǐng)流程是什么？購(gòu)買自住房需要注意什么？這些問題在購(gòu)買之前還需要了解清楚才可以。
  
  一、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？
  
  1、是北京戶籍的家庭，且名下無(wú)房或者僅有一套住房
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭
  
  3、單身者購(gòu)買需滿25歲
  
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
  
  二、北京自住型商品房的申請(qǐng)流程是什么？
  
  1、報(bào)名
  
  售房者在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果想要購(gòu)買，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料，并且在銷售現(xiàn)場(chǎng)也需提交，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  2、核驗(yàn)
  
  購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:45
• 132****9749

  
  本市自住房一直都很搶手，對(duì)于一些熱門項(xiàng)目而言，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)往往聚集大量人群，排隊(duì)時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)。針對(duì)這種現(xiàn)象，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委為方便廣大申購(gòu)自住房家庭，出臺(tái)便民新舉措，今后自住房申購(gòu)將取消現(xiàn)場(chǎng)資料確認(rèn)環(huán)節(jié)，改由網(wǎng)絡(luò)自助操作。
  
  
  
  首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目
  TBD萬(wàn)科天地
  　　住總?cè)f科·TBD萬(wàn)科天地項(xiàng)目，截至申購(gòu)結(jié)束，約14萬(wàn)戶家庭申購(gòu)。其中，已申購(gòu)過其他自住房項(xiàng)目的家庭約5萬(wàn)戶，首次申購(gòu)家庭約9萬(wàn)戶。而從現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)至網(wǎng)絡(luò)后，將更能方便購(gòu)房家庭辦理確認(rèn)手續(xù)，也能避免發(fā)生大規(guī)模人員聚集事件。
  　　從本項(xiàng)目起自住房全新申購(gòu)家庭無(wú)需再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資料確認(rèn)。
  全新申購(gòu)家庭網(wǎng)上自助選取搖號(hào)編號(hào)
  　　相關(guān)確認(rèn)手續(xù)實(shí)行網(wǎng)上操作，具體如下：
  1
  　　全新申購(gòu)的家庭請(qǐng)于2016年10月20日10點(diǎn)-10月31日10點(diǎn)，再次登錄市住建委統(tǒng)一申購(gòu)平臺(tái)(http://zzfws.bjjs.gov.cn)，根據(jù)系統(tǒng)提示，在線選取搖號(hào)編號(hào)(具體操作指南詳見附件)。
  2
  　　全新申購(gòu)家庭未在上述時(shí)間內(nèi)登陸系統(tǒng)，自選搖號(hào)編號(hào)，系統(tǒng)將為申購(gòu)家庭通過隨機(jī)方式產(chǎn)生搖號(hào)編號(hào)，申購(gòu)家庭可隨時(shí)登陸查詢。
  3
  　　已獲取搖號(hào)編號(hào)家庭不需登陸系統(tǒng)選取搖號(hào)編號(hào)，可用原搖號(hào)編號(hào)參加搖號(hào)。
  　　如果您有什么不明白的，可以撥打電話進(jìn)行咨詢。24小時(shí)咨詢熱線010- 82718686。
  全新申購(gòu)家庭自助獲取
  搖號(hào)編號(hào)系統(tǒng)操作指南
  1
  注意事項(xiàng)
  　　1.該功能僅針對(duì)全新申購(gòu)家庭，已獲取搖號(hào)編號(hào)家庭不需登錄平臺(tái)，此類家庭不會(huì)看到生成搖號(hào)編號(hào)的界面。
  　　2.如申購(gòu)家庭同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目均選擇了全新申購(gòu)，必須進(jìn)入每一個(gè)項(xiàng)目獲取搖號(hào)編號(hào)，逾期不獲取，系統(tǒng)將通過隨機(jī)方式自動(dòng)分配搖號(hào)編號(hào)，不影響申購(gòu)資格。
  2
  操作步驟

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:41

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么搖號(hào)?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買流程
  答

  1，自住型商品房的搖號(hào)編號(hào)，在一次申請(qǐng)內(nèi)有效 。2，再次申請(qǐng)其他自住型商品房時(shí)，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請(qǐng)的搖號(hào)編號(hào)在網(wǎng)上申購(gòu)即可，無(wú)需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報(bào)，并現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。北京自住房搖號(hào)規(guī)則是在各自住房項(xiàng)目將視申購(gòu)情況，按一定比例搖取購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 自住房公開銷售怎么銷售?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買流程
  答

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 擴(kuò)展資料購(gòu)買條件非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?什么是自住房：自住房的簡(jiǎn)介與購(gòu)買流程
  答

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。營(yíng)業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購(gòu)房?jī)r(jià)格）×稅率。個(gè)人所得稅部分，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。　　住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；自建住房房屋原值是指，實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)；經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購(gòu)公有住房房屋原值是指，原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)；城鎮(zhèn)拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)

  全部4個(gè)回答>
• 問 順義自住房怎么申請(qǐng)?順義區(qū)自住房怎樣申請(qǐng)
  答

  首先需具備自住型商品房申請(qǐng)條件：　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房);　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件　　1、北市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房?！　∑浯?017年北京自住房申請(qǐng)流程　　一、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

  全部4個(gè)回答>
• 問 順義自住房怎么申請(qǐng)?北京如何申請(qǐng)自住房?
  答

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。　　3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料

  全部4個(gè)回答>