拆遷安置房預(yù)交款能退嗎？什么叫安置房預(yù)交款？大家究竟誰(shuí)能回答下？

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• 136****3341

  有的，福建拆遷安置如果免受物業(yè)維修需要有相關(guān)單位證明，4種證明，可以到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)維修基金領(lǐng)取地查詢(xún)
  購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要交維修基金嗎

  查看全文↓ 2019-09-26 10:05:49
• 135****1423

  貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
  土增的減免稅規(guī)定比較少，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過(guò)20%的，予以免稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:05:03
• 151****8536

  開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開(kāi)發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第
  （一）款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:04:58
• 136****5612

  房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理，按（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第三條第
  （一）款規(guī)定確認(rèn)收入（即按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；或由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定），同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶(hù)的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶(hù)支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:04:52
• 141****9276

  **主要看你拆遷還房安置合同是怎么簽訂的·一般這些條款合同上都會(huì)注明由甲方或者乙方交付·如果沒(méi)有的話(huà)·就要交房屋公共維修基金和契稅！至于交多少就要看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/span>

  查看全文↓ 2019-09-26 10:04:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 拆遷安置房預(yù)交款能退嗎
  答

  你好：建議看雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)雙方權(quán)利與義務(wù)的約定；若對(duì)方違約當(dāng)然可以要求退預(yù)交款，并要對(duì)方承擔(dān)違約損失。

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• 問(wèn) 拆遷安置房有什么證嗎？是否只有使用證？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受?chē)?guó)家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。

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• 問(wèn) 賣(mài)二手房，拆遷安置房，需要土地出讓金嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問(wèn) ??個(gè)人購(gòu)房預(yù)交款需交所得稅為多少?
  答

  買(mǎi)房子是不需要繳納個(gè)人所得稅的。只是在買(mǎi)二手飯房的時(shí)候賣(mài)方一般會(huì)賣(mài)一個(gè)凈收價(jià)格，就是什么稅費(fèi)都不出，就收取那么多錢(qián)，所以這個(gè)費(fèi)用就加給買(mǎi)方了，辦理二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

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• 問(wèn) 安置小區(qū)有房租嗎？安置房要怎么租？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  不能買(mǎi)，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

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