??不良記錄公積金貸款會有什么影響？

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• 156****3325

  這個是有影響的。
  國家早已給出明確的政策規(guī)定：
  1、近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬于購買首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為40%。
  2、近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期或累計超過6次逾期記錄的，屬于購買首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁严鄳?yīng)結(jié)清住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為40%。
  3、近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計6次逾期記錄的，屬于購買首套住房的，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為50%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，**低**款比例為60%。
  4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況**嚴重的為認定標準。
  5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款審批相關(guān)事項的通知》。
  6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數(shù)計算。
  在申請公積金貸款時，是需要繳納一定的保證金的，并且屬于階段性保證加抵押。根據(jù)國家《擔(dān)保法》中的規(guī)定，在房產(chǎn)沒有辦理完抵押手續(xù)前，保證金由開放商為貸款者擔(dān)保并且繳納，待借貸人抵押手續(xù)辦理完畢、撤銷保證后，該款項一并退還給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:46:36
• 132****1867

  可能會影響您辦理房貸。對于征信不好的借款人，如果想要借款，首先要分析自己不良記錄形成的原因，把解決后向銀行申請修改征信記錄?；蛘咄ㄟ^其他渠道獲得貸款。例如擔(dān)保公司，只要征信問題不是很嚴重，同時能提供抵押物，審批成功的幾率是很高的。
  
  根據(jù)辦理銀行貸款對個人信用記錄的要求，需滿足如下幾點：
  
  1）單筆貸款24個月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)；
  
  2）信用卡不存在近12個月內(nèi)未還**低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費、年費)；
  
  3）準信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費)；
  
  4）貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還；
  
  5）不存在因信用不良被起訴的記錄。
  
  6）信用卡當(dāng)前不存在逾期；
  
  7）不存在近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄；
  8、近24個月內(nèi)貸款存不在展期（延期）或以資抵債等記錄；
  
  9、不存在因信用不良被起訴記錄等九種情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 10:46:25
• 142****8093

  您好，當(dāng)然影響您的公積金貸款，消除人民銀行的不良信用記錄是不可能的了。但如果從現(xiàn)在開始您不再有不良的信用記錄的話，4年以后，人民銀行會把不良信用記錄更新掉。
  想貸款就要看具體的支行能不能批給你了!這要咨詢網(wǎng)點

  查看全文↓ 2019-09-26 10:46:23

相關(guān)問題

• 問 不良記錄公積金貸款會有影響嗎？
  答

  個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。你的不良信用范圍在上述情況以內(nèi)，基本上是可以放貸的。

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• 問 不良記錄貸款買房會有什么影響？ 有不良信用記錄，貸款買房能行嗎？
  答

  你好！個人信用記錄對于銀行貸款來說是有很大影響的，若是逾期幾次問題問題到不大，如果被計入黑名單，那么你以后就很難在各銀行貸款了，我是做南京地區(qū)銀行貸款的，如果有貸款方面要咨詢的可以查看我的聯(lián)系方式，希望上述對你有所幫助。

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• 問 不良信用記錄是否影響住房公積金貸款？
  答

  影響肯定是有的,但如果你的不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數(shù),應(yīng)該不會影響到你的住房公積金貸款的 借款申請人申請住房公積金貸款時,公積金中心將通過中國人民銀行個人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫等查詢借款申請人及其配偶的信用情況。個人信用查詢的主要內(nèi)容是:一是銀行信用記錄。查詢已在各商業(yè)銀行的個人貸款申辦情況和償還記錄以及已發(fā)生透支行為的信用卡記錄。二是社會信譽記錄。查詢與個人信用有關(guān)的個人訴訟記錄和**機關(guān)處罰記錄等。三是住房公積金記錄。查詢住房公積金提取記錄,有無利用虛假資料、惡意訴訟等手段違規(guī)提取;查詢住房公積金貸款記錄,有無利用虛假資料騙貸、未按規(guī)定用途使用、逾期還款等。四是特別記錄。查詢信用卡申辦和使用情況,如利用偽造、虛假或者冒用他人資料向商業(yè)銀行申辦信用卡,利用偽造或者非法獲得的信用卡進行詐騙等情況。如有明顯不良信用記錄的,住房公積金貸款申請不予受理。

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• 問 不良記錄會影響房貸嗎？會有什么后果?。?/a>
  答

  有逾期不良記錄會影響房貸：逾期次數(shù)只要控制在不超過連三累六的基礎(chǔ)上，超過則會受影響；央行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改；銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷；對于貸款的審核，主要還是看放貸行的標準。人行對記錄保留也有年限規(guī)定。

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• 問 信用記錄不良怎么貸款買房？不良信用記錄對房貸有什么影響呢？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標準。對此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會非常差，其結(jié)果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達到10次的情況，銀行會要求提供第三方擔(dān)保人或機構(gòu)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請辦理貸款，如果有不良記錄，可能會出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說，假設(shè)你想買一套50萬的房子，本來可以申請40萬的貸款，但是因為受到不良記錄的影響，銀行只批給你40萬的一半，或者高點，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請貸款的話可以享受7個點的年利率，但因為有不良信用記錄，銀行批準借款人貸款前提是借款人必須付8個點的年利率。三是貸款申請直接被銀行拒絕，這種情況說明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴重

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