??一般第三套住房公積金可以貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 145****3417

  　住房公積金是國(guó)家為了解決全民安居問題而設(shè)立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強(qiáng)制性。二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，所以，正常情況下公積金按家庭來(lái)計(jì)算只能貸一套,或是個(gè)人也只能貸一套,在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。如果當(dāng)?shù)卣卟幌拶?gòu)的前提下，可以想辦法申請(qǐng)商業(yè)貸款或者信用貸款。
  　　國(guó)務(wù)院《住房公積金管理辦法》
  　　第二十四條
  　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  　?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  　　本條例其中自住住房不包括二套、三套房。
  　　第二十六條
  　　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  　　住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:19:32
• 158****5263

  所有的貸款還清 包括公積金 。 從還完的日子累計(jì)一年的情況下，還是可以使用公積金的！但是前提你的公積金沒有在上一次貸款中按你的公積金上限而全部使用的情況下。（這個(gè)你可以到公積金管理處查詢一下）

  查看全文↓ 2019-09-26 11:19:29
• 131****6950

  第三套房的購(gòu)買：不能申請(qǐng)商業(yè)貸款，不能申請(qǐng)公積金貸款!
  
  只有一次性付清房款。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
  2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
  
  其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:19:20

相關(guān)問題

• 問 第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  從之前新的規(guī)則發(fā)布后開始，已經(jīng)全面停止了對(duì)第三套房的貸款。但在實(shí)際操作中還是有空子可鉆的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購(gòu)買的，而且跟現(xiàn)在要買的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來(lái)的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則**為百分之五十，利率上浮為百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎
  答

  現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰(shuí)清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”。　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請(qǐng)人之前有沒有申請(qǐng)過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購(gòu)房都算是二套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京用全款可以買第三套住房嗎？
  答

  買1套還可以買,不買的話就買不了了

  全部2個(gè)回答>
• 問 誰(shuí)知道如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  現(xiàn)在想買第三套房子，不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢認(rèn)定的.2 ，第二套房子用公積金貸款（已簽訂合同，開始還貸，但房產(chǎn)證還未辦理）應(yīng)該已對(duì)房屋預(yù)售合同備案.3 沒有貸款的房子，銀行是沒有備案.但你去貸款時(shí)銀行會(huì)先咨詢你先告訴你有欺騙行為有問題自己負(fù)責(zé)。4 如果用第一套房子（價(jià)值30萬(wàn)）做抵押貸款15萬(wàn)，自己去找銀行費(fèi)用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈(zèng)與你的父母，把房產(chǎn)證進(jìn)行更名，或者進(jìn)行買賣更名，要交多少稅費(fèi)..稅費(fèi)要根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià).面積..以前購(gòu)房發(fā)票.等才能計(jì)算出來(lái)的.資料不足，無(wú)法計(jì)算.

  全部3個(gè)回答>