公租房拆遷安置須要有戶籍嗎？誰知道了解的說說唄？

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• 132****7293

  什么地方哦，我們這里的拆遷政策可是要好多了。
  第一，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。
  第二，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。
  第三，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。
  第四，若是老太太的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響老太太享受以上優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:00:29
• 151****9819

  變更承租人后發(fā)生拆遷，取得拆遷補償款。這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷補償款歸變更后的承租人。原公房承租人死亡，因為家庭成員不能就變更承租人人選達成一致或公房產(chǎn)權(quán)人或管理人拒絕變更承租人，在此僵持之際，發(fā)生拆遷。
  這種情況**為復(fù)雜，也**為普遍。此時，共同居住的家庭成員的居住利益是必須得到補償?shù)?，雖然他（她）不是承租人。也就是說，在承租人死亡后，變更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成員都有自己獨立的權(quán)利。如果此時發(fā)生拆遷，他們應(yīng)當(dāng)共同得到補償。他們對于公房拆遷補償款是一種共有關(guān)系。根據(jù)有限的資料，拆遷補償款是按照各自的居住面積而不是按人頭（平均）進行分割的。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:00:05
• 152****1046

  有沒有拆遷款，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策是如果補償安置的，如果被安置人，則可要求分割補償款。一般來說，戶口在里面，會被列為安置人的。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:59:52

相關(guān)問題

• 問 ??公租房拆遷安置須要有戶籍嗎
  答

  各地政府對公租房拆遷有相關(guān)政策，一般情況下是計劃經(jīng)濟時代分的那種公租房，屬一種福利性質(zhì)的住房，不是市場出租屋，雖然法理上沒有繼承權(quán)，但在拆遷時不少地方都是將這房子先房改，由家庭內(nèi)部確定給誰房改，如果家庭內(nèi)部有矛盾不好按繼承法繼承的，拆遷只能按誰房改誰就是被拆遷人，房改的價格一般是重置價給原產(chǎn)權(quán)單位，即地面上建筑物重建價減拆舊的評估價，取得產(chǎn)權(quán)后那就是自已的房地產(chǎn)，戶口就不是補償?shù)恼系K了，完全有資格得到補償。

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• 問 拆遷后轉(zhuǎn)出戶口還能分安置房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快找村委會或者是當(dāng)初的拆遷辦，想辦法查找到當(dāng)初的拆遷安置合同，手里沒有原件合同，可以找當(dāng)初簽合同的一方去查閱檔案并復(fù)印蓋章，找到證據(jù)后向你姐夫索要你應(yīng)得的安置費和安置房，協(xié)商不成盡快向法院起訴，三年的訴訟時效你一定要注意。

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• 問 安置房有使用年限嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。

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• 問 安置房上房嗎？安置房可以進行上房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房五年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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