滕州買房怎樣申請(qǐng)貸款?在滕州買房用公積金**多少錢能貸多少錢

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• 141****8066

  如果不是滕州市戶口在滕安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上滕州當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在本地購(gòu)房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請(qǐng)房貸。
  銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購(gòu)房貸款新政，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過(guò)降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購(gòu)房門檻。外地人在該行貸款購(gòu)買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。
  追問(wèn)
  如果找父母擔(dān)保行嗎

  查看全文↓ 2019-09-27 03:58:40
• 154****9515

  
  　　滕州人買房是一個(gè)大事，越來(lái)越多的購(gòu)房者和越來(lái)越貴的房?jī)r(jià)形成了抗衡，買是要買的，錢緊怎么辦？貸款?。「嗟娜诉x擇按揭貸款買房，但是在滕州貸款有哪些流程？今天滕州房產(chǎn)超市網(wǎng)小編整理了青島銀行滕州支行的貸款政策，需要的條件、期限、資料等。
  
  　　一、住房按揭貸款需具備以下基本條件
  
  　　(一)貸款對(duì)象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人；
  
  　　(二)具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；
  
  　　(三)具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有良好的還款意愿和按期償還貸款本息的能力，還款能力不足的，須追加具有實(shí)際還款能力的共同借款人；
  
  　　(四)信用狀況良好，符合我行相關(guān)規(guī)定；
  
  　　(五)有青島銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
  
  　　(六)具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議以及我行要求提供的**款證明;(七)我行要求的其他條件。
  
  　　二、貸款期限:
  
  　　一手、二手房住房按揭貸款按揭貸款期限**長(zhǎng)30年，借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，首套個(gè)人住房貸款比例**高不超過(guò)總價(jià)款的70%，第二套個(gè)人住房貸款比例**高不超過(guò)總價(jià)款的60%。
  
  　　三、還款方式:
  
  　　等額本息、等額本金。
  
  　　四、青島銀行優(yōu)勢(shì):
  
  　　青島銀行支持提前還款或提前部分還款，每年還款次數(shù)不限，且沒(méi)有違約金。
  
  　　五、個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)資料清單
  
  
  
  青島銀行個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)資料清單
  
  　　注:上述資料均需查看原件并留存復(fù)印件。
  
  　　青島銀行棗莊滕州支行

  查看全文↓ 2019-09-27 03:58:37
• 155****1227

  變化一：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
  
  貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
  
  
  
  同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  
  
  變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  和此前北京市屬公積金一樣，此次國(guó)管公積金中心也將二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
  
  
  
  新政規(guī)定，借款申請(qǐng)人家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）無(wú)住房且夫妻雙方名下無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄）的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  
  
  借款申請(qǐng)人家庭在本市無(wú)住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無(wú)住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說(shuō)，曾經(jīng)貸款買過(guò)房，無(wú)論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。
  
  
  
  被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  
  
  變化三：二套房**多貸60萬(wàn)
  
  
  
  新政此次也同時(shí)調(diào)整了**款比例。
  
  
  
  **款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；購(gòu)買二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買存量房屋的，購(gòu)房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購(gòu)房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
  
  
  
  貸款額度方面，首套住房貸款**高額度為120萬(wàn)元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款**高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  
  
  此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。
  
  
  
  同時(shí)，貸款期限不得超過(guò)25年，**長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，**高不得超過(guò)65周歲。
  
  
  
  不變：支持購(gòu)買政策性住房
  
  
  
  “房住不炒！”記者注意到，和以往一樣，新政也再次強(qiáng)調(diào)要支持職工購(gòu)買政策性住房。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滕州買房怎樣申請(qǐng)貸款?我是滕州人想在棗莊買房能貸款嗎
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

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• 問(wèn) 滕州買房怎樣申請(qǐng)貸款?滕州貸款買房一般要辦多久
  答

  如果不是滕州市戶口在滕安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上滕州當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在本地購(gòu)房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請(qǐng)房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購(gòu)房貸款新政，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過(guò)降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購(gòu)房門檻。外地人在該行貸款購(gòu)買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。

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• 問(wèn) 滕州買房怎樣申請(qǐng)貸款?戶口沒(méi)在滕州可以在那貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)在買房貸款不要問(wèn)哪個(gè)銀行貸款好，而是應(yīng)問(wèn)哪個(gè)銀行有額度，放款快?？梢宰稍儙讉€(gè)銀行對(duì)比下。

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• 問(wèn) 買房用公積金能省多少? 首次買房用公積金能貸多少錢
  答

  50萬(wàn)30年為例公積金每月為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55商貸為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時(shí)候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。公積金是?？顚Ｓ玫?，相對(duì)來(lái)說(shuō)比商貸好申請(qǐng)

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• 問(wèn) 買房怎樣貸款?買房貸款能貸多少錢?
  答

  買房貸款能貸多少錢?1、沒(méi)有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來(lái)看的。比如你是一個(gè)普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬(wàn)元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬(wàn)的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬(wàn)。如果你是一個(gè)非常大的企業(yè)，那么你貸款幾個(gè)億十幾個(gè)億都是可以辦理的。2、綜上所述沒(méi)有規(guī)定一個(gè)人可以貸款多少錢，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來(lái)辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開(kāi)金額而定：收入證明的月收入必須開(kāi)到月供的2倍以上。月供是1萬(wàn)，收入證明的月收入必須開(kāi)到20001以上。3、公積金貸款有封頂，各地的封頂額不一樣。北京的公積金貸款封頂額是120萬(wàn)元。目前國(guó)家規(guī)定，個(gè)人或以家庭為單位，只能有兩次貸款，禁止發(fā)放第三次貸款。買房貸款能貸多少錢？怎么貸款買房？怎么貸款買房?1、購(gòu)房者首先要對(duì)樓市進(jìn)行考察和了解，選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向。小編的經(jīng)驗(yàn)是一定要多看，看的數(shù)量**好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。2、購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求**三成，有些要求**四成)計(jì)算**資金金額，并進(jìn)行**資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。4、根據(jù)你的實(shí)際需求，選擇適合于你的貸款方式。如果你不是太急于交房小編建議的貸款方式選擇的優(yōu)先順序是：公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款、商業(yè)貸款。5、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。6、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格)。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。7、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開(kāi)發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

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