?？h公積金買(mǎi)房時(shí)怎樣貸款?個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？

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• 154****8629

  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料: (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:08:43
• 143****0347

  ?？h籍軍人買(mǎi)房攻略
  前不久，筆者有位軍人朋友，咨詢(xún)我軍人該怎么用公積金在地方買(mǎi)房，說(shuō)實(shí)話，筆者對(duì)軍人買(mǎi)房流程還真不大熟悉，花了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間搜羅了軍人使用公積金買(mǎi)房流程，這流程可真不一般啊，一塊來(lái)看看吧：
  
  
  
  軍人使用公積金貸款買(mǎi)房，在2015年習(xí)主席批準(zhǔn)的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中有明確規(guī)定
  
  
  
  
  
  
  1、貸款額度一般不超過(guò)40萬(wàn)元，
  
  
  
  2、如果地方公積金額度超過(guò)40萬(wàn)元，以地方額度為準(zhǔn)；
  
  
  
  3、貸款期限**長(zhǎng)為20年；且貸款期限與本人年齡之和不能超過(guò)65年。
  
  
  
  4、貸款擔(dān)保，購(gòu)買(mǎi)商品房需要以所購(gòu)住房作抵押。
  
  
  
  5、購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的應(yīng)提供銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押、保證等擔(dān)保；
  
  
  
  6、貸款償還，按照合同規(guī)定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；
  
  
  
  7、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，軍人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  
  
  
  
  軍人申請(qǐng)住房公積金的流程如下：
  
  
  
  1、每人15日前填報(bào)申請(qǐng)，上交至本單位財(cái)務(wù)部門(mén)
  
  
  
  2、本單位每月15日前上報(bào)至軍區(qū)級(jí)單位
  
  
  
  3、軍區(qū)級(jí)單位當(dāng)月底辦理審批，下發(fā)《批準(zhǔn)書(shū)》，同時(shí)上報(bào)至正大軍區(qū)級(jí)單位財(cái)務(wù)部
  
  
  
  4、個(gè)人簽訂授權(quán)書(shū)，單位批準(zhǔn)書(shū)蓋章上交財(cái)務(wù)部門(mén)
  
  
  
  5、正大軍區(qū)級(jí)單位每月10日前將上月信息提供給寫(xiě)作銀行，明確名單、限額和期限
  
  
  
  6、個(gè)人下月10后持批準(zhǔn)書(shū)后向正大軍區(qū)級(jí)單位制定協(xié)作銀行申請(qǐng)貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-27 04:08:39
• 152****4413

  
  當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有公積金，現(xiàn)在單位給交了，如何用公積金還貸款？家里準(zhǔn)備買(mǎi)房子，今年7月份夫妻兩人都做了公積金開(kāi)戶，這樣**快可以什么時(shí)候辦理公積金貸款呢？……
  
  
  9月5日，泰安市住房公積金中心寧陽(yáng)縣管理部走進(jìn)2019年網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政視頻直播節(jié)目，給出這些問(wèn)題的答案。
  
  
  網(wǎng)友
  
  問(wèn)：我當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有公積金，現(xiàn)在單位給交了，我如何用公積金還貸款？
  
  
  答：如果當(dāng)時(shí)使用的是商貸，正常還滿一年以后可以持商貸借款合同、一年還款流水、貸款人個(gè)人信用報(bào)告辦理償還商業(yè)住房貸款提取，同時(shí)您如果符合相關(guān)條件的話還可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  網(wǎng)友
  
  問(wèn)：我的工作地原來(lái)在濟(jì)南，2019年6月回到寧陽(yáng)工作，寧陽(yáng)的工作單位已經(jīng)從7月份開(kāi)始為我建立公積金賬戶，濟(jì)南的公積金從18年2月交至19年6月底，我想問(wèn)一下如果把濟(jì)南一年多的公積金轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)能否算寧陽(yáng)公積金賬戶的連續(xù)繳存？
  
  
  答：為了更好的保障繳存公積金職工的權(quán)益，方便職工辦理業(yè)務(wù)，我們對(duì)于從外地轉(zhuǎn)入本地的不間斷的公積金繳存記錄完全認(rèn)可，您這種情況可以視為本地正常的繳存記錄。
  
  網(wǎng)友
  
  問(wèn)：您好，我是去年5月底辦理的租房提取公積金，想問(wèn)一下今年能否再次辦理?什么時(shí)候去合適？
  
  
  答：租房提取需要間隔12個(gè)月再次辦理，您去年5月辦的，現(xiàn)在名下如果沒(méi)有房產(chǎn)且沒(méi)有公積金貸款擔(dān)保的話可以再次辦理租房提取。
  
  
  
  網(wǎng)友
  
  問(wèn)：家里準(zhǔn)備買(mǎi)房子，今年7月份夫妻兩人都做了公積金開(kāi)戶，這樣**快可以什么時(shí)候辦理公積金貸款呢？夫妻兩人同時(shí)貸款的話**多能貸多少錢(qián)？因?yàn)橹庇霉e金繳費(fèi)時(shí)間可以往前補(bǔ)交嗎？
  
  
  答：正常繳存公積金滿6個(gè)月才可以使用公積金貸款，夫妻兩人都足額繳存且房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到的情況下**多可以貸60萬(wàn)，公積金可以補(bǔ)繳，但是補(bǔ)繳的部分不能計(jì)入正常繳存時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:08:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么?個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是怎樣
  答

  所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒:購(gòu)房時(shí),借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況,到銀行進(jìn)行測(cè)算,就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定,每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業(yè)貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元),余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金,在還清住房商業(yè)性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí),借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金怎樣貸款買(mǎi)房，個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  住房公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的？每個(gè)人都想擁有一套屬于自己的住房，可是在這個(gè)房?jī)r(jià)看漲的社會(huì)中，有又多少可以隨隨便便就買(mǎi)一套房呢，于是就出現(xiàn)了大批使用住房公積金貸款買(mǎi)房的人，那公積金貨款買(mǎi)房流程是怎樣的你清楚嗎？住房公積金貸款買(mǎi)房流程一：申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。住房公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的？住房公積金貸款買(mǎi)房流程二：初審住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。住房公積金貸款買(mǎi)房流程三：評(píng)估申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。住房公積金貸款買(mǎi)房流程四：審核申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。住房公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的？住房公積金貸款買(mǎi)房流程五：辦理?yè)?dān)保手續(xù)申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū)；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。住房公積金貸款買(mǎi)房流程六：簽訂借款合同當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。住房公積金貸款買(mǎi)房流程總結(jié)：并不是所有人都可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款買(mǎi)房，只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件也就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)。那以上就是具體的公積金貸款買(mǎi)房流程了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款買(mǎi)房? 個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?？h公積金買(mǎi)房時(shí)怎樣貸款?公積金貸款買(mǎi)房是怎樣的流程？
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房?個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  一、第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）申請(qǐng)資料借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。1、個(gè)人身份資料：（1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；（2）戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；（以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購(gòu)房資料：（1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購(gòu)房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：（1）離、退休證書(shū)原件1份；（2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。

  全部3個(gè)回答>