怎樣貸款買房的利率低?買房如何辦理商業(yè)貸款？

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• 145****4114

  銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請(qǐng)房貸前要對(duì)各大銀行的房貸利率有一個(gè)基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請(qǐng)房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。
  二、選擇合適的申貸時(shí)機(jī)房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時(shí)都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時(shí)機(jī)，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當(dāng)房貸利率在自己可以承受的范圍內(nèi)時(shí)，要果斷一點(diǎn)申請(qǐng)，猶猶豫豫只會(huì)錯(cuò)過**佳申貸時(shí)機(jī)。
  三、完善個(gè)人貸款資質(zhì)眾所周知，每個(gè)人獲得的房貸利率都不同，申請(qǐng)房貸時(shí)銀行給你的貸款利率主要取決于你的個(gè)人貸款資質(zhì)，一般來說，貸款資質(zhì)越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請(qǐng)房貸前要改善自己的個(gè)人資質(zhì)，比如降低負(fù)債率、增加個(gè)人收入等等。
  四、申請(qǐng)公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:18
• 157****9725

  公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:14
• 132****3849

  各家貸款機(jī)構(gòu)貸款定價(jià)體系各不相同的市場環(huán)境下，很多人對(duì)從哪家銀行貸款始終拿不定主意，原因在于，還不太確定哪家銀行的貸款利息、利率**低，那么，哪些貸款產(chǎn)品貸款買房利率低，具體如下：
  
  1、如果您想申請(qǐng)住房貸款，當(dāng)然首選住房公積金貸款
  
  大家都知道公積金貸款是國家為貸款買房者提供的低利率的貸款方法，現(xiàn)在使用公積金貸款買房每個(gè)月比商業(yè)貸款買房低0.25%(5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55%，公積金貸款4.5%)，所以，申請(qǐng)住房貸款，首選住房公積金貸款。
  
  2、貸款買房——住房抵押貸款
  
  如果想要付出低廉的貸款利息，那么房屋抵押貸款無疑應(yīng)作為出公積金貸款外，有房者的首選方式。究其原因，銀行的定價(jià)體系是與其所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相輔相成的。所以，由于有抵押物的存在，銀行在風(fēng)險(xiǎn)基本可控的情況下，收取的利息也就相對(duì)較少。
  
  不過，具體說來，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，建行和中行，房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，1年的年利率分別為6.6%與6.9%，只在基準(zhǔn)利率(基準(zhǔn)利率6.55%)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮。附：建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%;中行利息是基準(zhǔn)上浮30%，**長貸10年。
  
  另外，選擇貸款時(shí)，一定要了解清楚貸款行的相應(yīng)利率、期限和條件!以上提供的數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各大貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際利率為準(zhǔn)!
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:10

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款買房利率
  答

  商業(yè)貸款買房利率其實(shí)并不是固定的，如果是在5年以上時(shí)，那么基準(zhǔn)利率為4.9%不過，具體的利率也是和當(dāng)?shù)氐你y行，對(duì)于首套房的貸款利率調(diào)整有一定的影響，結(jié)合大數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)首套房平均利率為5.38%，而二套房的利率會(huì)在4.9%的基礎(chǔ)之上上浮10%至30%。在購買房屋的時(shí)候，如果不能全款付清，那么也是可以通過銀行按揭貸款的方式來進(jìn)行購買，不過在辦理貸款之前需要提供比較詳細(xì)的資料，比如個(gè)人身份證，收入證明以及半年以上的銀行流水等等，當(dāng)符合條件時(shí)才可以進(jìn)行按揭貸款的辦理，在銀行審批通過之后，購房者應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間足額來進(jìn)行還款，如果沒有還款的話，累計(jì)到一定程度，銀行會(huì)將房屋進(jìn)行拍賣和拍賣所得一部分來進(jìn)行貸款的償還，而多余的部分會(huì)給購房者。

• 問 買房商業(yè)貸款利率
  答

  買房的商業(yè)貸款利率并不是固定不變的，主要得看貸款年限：①如果是購買的個(gè)人或者是家庭首套住宅房，貸款的年限在一年之內(nèi)，那么貸款的利率是4.45%。②如果貸款的年限在一年到三年之內(nèi)，貸款的利率是4.55%。③如果貸款的年限是在5年以上，貸款的利率是4.75%。④如果貸款的年限是30年，那么貸款的利率達(dá)到了4.9%。另外，各地方的貸款政策也是有一些差異的，所以在買房的時(shí)候，應(yīng)該提前去當(dāng)?shù)氐你y行了解一下當(dāng)?shù)氐馁J款政策和各個(gè)銀行的貸款利率規(guī)定。若是想要辦理貸款，那么首先要去銀行咨詢一下，看一下自己是否符合申請(qǐng)貸款的要求。如果符合要求，那么需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，并且要去銀行申請(qǐng)辦理，審核通過之后需要和銀行簽訂貸款協(xié)議。

• 問 怎樣貸款買房的利率低?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  貸款買房怎樣可以拿到**低利率：一、辦理房貸的銀行要精挑細(xì)選不同的銀行房貸利率都不同，有的銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請(qǐng)房貸前要對(duì)各大銀行的房貸利率有一個(gè)基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請(qǐng)房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。二、選擇合適的申貸時(shí)機(jī)房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時(shí)都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時(shí)機(jī)，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當(dāng)房貸利率在自己可以承受的范圍內(nèi)時(shí)，要果斷一點(diǎn)申請(qǐng)，猶猶豫豫只會(huì)錯(cuò)過**佳申貸時(shí)機(jī)。三、完善個(gè)人貸款資質(zhì)眾所周知，每個(gè)人獲得的房貸利率都不同，申請(qǐng)房貸時(shí)銀行給你的貸款利率主要取決于你的個(gè)人貸款資質(zhì)，一般來說，貸款資質(zhì)越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請(qǐng)房貸前要改善自己的個(gè)人資質(zhì)，比如降低負(fù)債率、增加個(gè)人收入等等。四、申請(qǐng)公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

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• 問 買房商業(yè)貸款**多能貸多少？買房商業(yè)貸款利率多少
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。

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• 問 2018年商業(yè)貸款買房哪個(gè)銀行利率低
  答

  今年春節(jié)前，工農(nóng)建中四大行宣布廣州首套普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)利率上浮10%，也就是**低按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，而第二套房的貸款利率上浮15%，規(guī)定不低于基準(zhǔn)利率的1.15倍。其中建行首套房貸利率上浮10%，第二套房貸利率維持上浮15%不變，而前不久建行房貸上浮的**新情況是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可見利率上調(diào)對(duì)二套房的影響比較大。隨著四大銀行的利率上調(diào)，其他各商業(yè)銀行也不落后，各銀行首套房貸款利率基本在上浮10%以上的標(biāo)準(zhǔn)，而招商銀行從三月初首套房利率從上浮10%調(diào)整至15%。目前民生銀行執(zhí)行利率為上浮20%，浦發(fā)銀行按照公積金組合貸款首套和二套房貸利率均上浮20%，如果純商業(yè)貸款則上浮15%。而平安銀行表示除了與開發(fā)商合作，一手房和二手房均暫未開展放貸業(yè)務(wù)。而恒生銀行表示人民幣業(yè)務(wù)首套、二套房貸執(zhí)行利率為上浮40%，而且這類業(yè)務(wù)做的比較少，華潤銀行則已暫停房貸業(yè)務(wù)。目前購房者面臨的不僅是房貸利率上浮，各銀行放款額度也大幅減少，招商銀行審批需要七個(gè)工作日，放款速度還算不錯(cuò)。而其他銀行的放款額度一般第一季度比較充裕，但具體也無法保證。如果說利率上浮不算事兒，那么銀行額度緊張，無款可放可就是大問題了。房貸利率的不斷上調(diào)對(duì)于剛需購房者的影響也是比較大的，如果資金預(yù)算不充足，越早買房越早申請(qǐng)貸款確實(shí)可以節(jié)約一部分資金，由于各大銀行在各地執(zhí)行的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但總體來說四大國有銀行相比各商業(yè)銀行的利率更低。

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