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長沙市房屋抵押銀行貸款應(yīng)怎樣辦?我的公積金在成都，在自貢買房可以用上嗎？

155****0418 | 2019-09-27 04:52:23

已有3個回答

  • 151****4445

    您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
    申請貸款的基本條件：
    1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
    2、持有有效的身份證明文件;
    3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
    4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。
    貸款的金額及期限：
    1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;

    查看全文↓ 2019-09-27 04:52:39
  • 147****4690

    房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理。

    一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請

    借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報(bào)告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

    銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

    借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

    借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

    貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-09-27 04:52:35
  • 153****9658

    一、銀行房子抵押貸款需要的條件是什么

    辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

    1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

    2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

    3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

    4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場直接買賣;

    5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

    查看全文↓ 2019-09-27 04:52:29

相關(guān)問題

  • 答

    您好，如果您要在銀行申請的話，就需要準(zhǔn)備很多材料，網(wǎng)上的信貸平臺也很多，準(zhǔn)備的材料也各有各的要求。建議使用有錢花APP進(jìn)行貸款，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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  • 答

    月供4100的樣子，利息有3w左右，總共還25萬多

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  • 答

    一、申請條件 1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、具有購買住房的合同或協(xié)議；3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；4、我行規(guī)定的其他條件。 二、辦理流程1、客戶向經(jīng)辦支行提出申請，并提交相關(guān)資料；2、經(jīng)辦行受理申請并進(jìn)行貸前調(diào)查；3、調(diào)查完成后按審批權(quán)限逐級報(bào)有權(quán)審批部門審查、審批；4、簽訂借款合同，完善擔(dān)保手續(xù)，發(fā)放貸款；5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

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  • 答

    您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

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  • 答

    一般有兩證齊全的商品房就可以申請，走銀行渠道的話時間一般是7到15個工作日左右，我就在長沙做這一行，具體可以問我

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