沒(méi)有抵押怎樣貸款?購(gòu)房時(shí)房貸可以多貸嗎

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• 154****3017

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
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  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:41
• 155****1610

  可以辦理銀行貸款，銀行貸款根據(jù)個(gè)人收入等進(jìn)行評(píng)估并給予貸款額度
  
  一、申請(qǐng)銀行貸款條件
  
  1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明
  
  2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力
  
  3、信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄
  
  4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保
  
  二、銀行貸款信用條件
  
  1、信貸額度
  
  信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的**高限額
  
  2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定
  
  周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過(guò)某一**高限額的貸款協(xié)定
  
  3、補(bǔ)償性余額
  
  補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計(jì)算的**低存款余額
  
  三、申請(qǐng)銀行貸款材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:34
• 158****7251

  　　老客戶方先生，2019年由我司提供了擔(dān)保，在銀行辦理了房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)周轉(zhuǎn)。今年企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需要資金周轉(zhuǎn)50萬(wàn)。目前房產(chǎn)按揭在某商業(yè)銀行，欠款還有450萬(wàn)。因自己所需資金不多，于是便向成文咨詢貸款方案。方先生名下負(fù)債除了房貸，還有信用卡50萬(wàn)，基本刷爆，信用卡的使用主要用于公司周轉(zhuǎn)，還款記錄有幾次逾期，不巧這個(gè)月也記錯(cuò)時(shí)間了，導(dǎo)致當(dāng)前逾期。方先生名下總負(fù)債較高，包括信用卡刷爆的情況，以及當(dāng)前逾期，正常銀行產(chǎn)品是做不了的。成文推薦了公司獨(dú)家代理的信貸產(chǎn)品，幫方先生操作50萬(wàn)信用貸款，利息2.6厘/分36期。
  
  　　這讓方先生很意外，信用貸款利息競(jìng)比自己房貸利息還低，于是上門(mén)詳細(xì)了解，沒(méi)有任何套路，實(shí)打?qū)嵉睦?。便也放心委托我們公司受理?周左右便成功收到銀行放款，解決方先生的資金難題。
  
  
  
  
  溫馨寄語(yǔ)：您有任何資金困擾、歡迎您致電或添加微信號(hào)成文-（微信同號(hào)）
  
  
  
  
  
  產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：正規(guī)銀行放款、利息低，額度高，征信寬松、放款速度快，信用貸款的首選
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣抵押貸款?購(gòu)房時(shí)房貸可以多貸嗎
  答

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣才能多貸款?購(gòu)房時(shí)房貸可以多貸嗎
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房貸款時(shí)可以多貸嗎?房屋抵押貸款**多可以貸款多少?
  答

  房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3. 有合法有效的購(gòu)房合同;4. 以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7. 貸款行規(guī)定的其他條件

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房貸款時(shí)可以多貸嗎？
  答

  投資擔(dān)保公司溫馨提示： 房貸需要提供購(gòu)房合同、**款證明等等。你所在銀行貸款的金額將直接打到開(kāi)放商的賬戶上；所以您這種想法，不現(xiàn)實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房貸款時(shí)可以多貸嗎?一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房嗎??
  答

  可以同時(shí)按揭兩套房，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還貸能力證明文件。貸款人還貸能力沒(méi)有問(wèn)題，就可以申請(qǐng)按揭兩套房產(chǎn)。第二套房產(chǎn)繳納**金額較大。按揭貸款辦理流程如下：購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)

  全部5個(gè)回答>