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干好抵押貸款這個工作，主要是三個方面：1、耐心細心認真地審核用戶資料、貸款用途及擔保質(zhì)押、工作能力等，確保物品資產(chǎn)的真實性，以及還款的能力；2、熱情細心地介紹還款、利息等關(guān)鍵問題，讓客戶有一個完整充分的認識，為后來的順利資金回收打好基礎(chǔ)；3、售后服務(wù)，為今后的業(yè)務(wù)回籠做好準備。
全部3個回答>房屋抵押貸款還不上時怎樣?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
156****9566 | 2019-09-27 05:12:46
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145****1111
在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將抵押房產(chǎn)進行拍賣用以償還貸款。
查看全文↓ 2019-09-27 05:13:08
還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時間來應交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所 -
156****7130
房屋抵押貸款還不上，房子會什么時候被拍賣？這種問題我想很多想要辦理房產(chǎn)抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產(chǎn)抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時會有什么后果，其實，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也在一年后當銀行方面放棄催款了才拍賣你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-27 05:13:01
房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款還不上房子什么時候會被拍賣?通常情況下，如果你辦理房產(chǎn)抵押貸款后，逾期還款超過六次，并且貸款機構(gòu)未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機構(gòu)多溝通，表達自己良好的還款意愿，同時讓貸款機構(gòu)看到你的態(tài)度，否則銀行就會直接走法律程序維護自己權(quán)益。
1、借款人如果第一次沒有還款，貸款機構(gòu)會通知借款人歸還貸款，同時也會產(chǎn)生罰息
2、借款人如果連續(xù)三次沒有還款，貸款機構(gòu)經(jīng)理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰
3、借款人如果逾期還款超過六次，貸款機構(gòu)將通過法律手段維護自身權(quán)益，在此期間借款人財產(chǎn)將被凍結(jié)
4、貸款機構(gòu)如果一直未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)將通過法律程序拍賣抵押財產(chǎn)
首先，借款人應該根據(jù)自己實際還款能力來申請房產(chǎn)抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。
其次借款人需要選擇合適的還款方式。例如，房產(chǎn)抵押貸款不是公司經(jīng)營，就不要采取先息后本的還款方式，因為先息后本雖然前期的還款壓力小，但是后邊要一次性付清本金，那么還款壓力就比較大。
上述介紹以上是“房產(chǎn)抵押貸款還不上房產(chǎn)什么時候會被拍賣?”的相關(guān)內(nèi)容，看完上面的介紹，我們也知道了要是貸款還不上造成的后果是不小的，所以我們還是要按時還款。
不良資產(chǎn)實戰(zhàn)訓練營（NPLTRAINING）是立足于 -
133****4050
房屋抵押貸款還不上，房子會什么時候被拍賣？這種問題我想很多想要辦理房產(chǎn)抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產(chǎn)抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時會有什么后果，其實，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也在一年后當銀行方面放棄催款了才拍賣你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-27 05:12:55
房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款還不上房子什么時候會被拍賣?通常情況下，如果你辦理房產(chǎn)抵押貸款后，逾期還款超過六次，并且貸款機構(gòu)未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機構(gòu)多溝通，表達自己良好的還款意愿，同時讓貸款機構(gòu)看到你的態(tài)度，否則銀行就會直接走法律程序維護自己權(quán)益。
1、借款人如果第一次沒有還款，貸款機構(gòu)會通知借款人歸還貸款，同時也會產(chǎn)生罰息
2、借款人如果連續(xù)三次沒有還款，貸款機構(gòu)經(jīng)理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰
3、借款人如果逾期還款超過六次，貸款機構(gòu)將通過法律手段維護自身權(quán)益，在此期間借款人財產(chǎn)將被凍結(jié)
4、貸款機構(gòu)如果一直未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)將通過法律程序拍賣抵押財產(chǎn)
首先，借款人應該根據(jù)自己實際還款能力來申請房產(chǎn)抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。
其次借款人需要選擇合適的還款方式。例如，房產(chǎn)抵押貸款不是公司經(jīng)營，就不要采取先息后本的還款方式，因為先息后本雖然前期的還款壓力小，但是后邊要一次性付清本金，那么還款壓力就比較大。
上述介紹以上是“房產(chǎn)抵押貸款還不上房產(chǎn)什么時候會被拍賣?”的相關(guān)內(nèi)容，看完上面的介紹，我們也知道了要是貸款還不上造成的后果是不小的，所以我們還是要按時還款。
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現(xiàn)今，房價普遍較高，一次性付清房款的基本很少，因此去銀行貸款買房成了大家**常用的買房方法。銀行貸款買房要注意什么？貸款逾期不還又有哪些后果呢？下面我們整理了一些資料，希望能幫到大家，歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、收藏！
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買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。
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若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
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貸款買房流程一般是去銀行找客戶經(jīng)理，和他說明要買房辦理申請貸款，他會告訴要準備哪些資料，如購房合同、工資流水賬、戶口本、身份證復印件、工作證明等這些。
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