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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。 方法一：轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。 方法二：用買方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易?！ 》椒ㄈ豪勉y行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
全部3個回答>車輛抵押貸款怎樣公證?買房如何貸款，幾種還款方式有什么區(qū)別？怎么向銀...
144****6612 | 2019-09-27 05:23:26
已有3個回答
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137****2540
車輛抵押貸款大致流程如下：
查看全文↓ 2019-09-27 05:23:41
1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料；
2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值；
3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；
4、辦理委托公證；
5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；
6、放款
現(xiàn)在辦理車輛抵押貸款的流程越來越快速簡潔，國內(nèi)的一些比較高效的平臺像恒車貸，正常情況下都可以當(dāng)天放款，**快2小時放款，可以輕松解決您的燃眉之急。 -
142****1929
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉(zhuǎn)。成都聚鑫泰汽車小編告訴您，汽車抵押貸款辦理流程怎么走?
查看全文↓ 2019-09-27 05:23:37
汽車抵押貸款辦理流程怎么走?
貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料;
對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值;
貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度;
辦理委托公證和借款公證;
貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件;
辦理抵押登記手續(xù)
放款
成都聚鑫泰深耕車貸業(yè)務(wù)，作為優(yōu)質(zhì)的車貸服務(wù)平臺，具有直接透明、信用甄別、風(fēng)險分散、門檻低 -
144****0066
汽車抵押貸款是抵押貸款中**常見的形式之一，雖然，汽車的價值抵不上住房，但是，也能解燃眉之急。汽車抵押貸款是指申請人或申請人的擔(dān)保者以汽車為抵押物品向貸款機構(gòu)申請的貸款業(yè)務(wù)。接下來天鴻盛和小編為大家介紹一下車子抵押貸款流程及車子抵押貸款注意事項。
查看全文↓ 2019-09-27 05:23:34
車子抵押貸款流程?
1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料
2、由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估
3、借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值
4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證
5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明
6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交我公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額
7、抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙
8、貸款期滿后，如客戶未至我公司辦理續(xù)抵或解除手續(xù)的，借款方將按照車輛抵押貸款規(guī)則進行絕押處理。
車子抵押貸款注意事項?
車子抵押貸款注意事項一、汽車抵押貸款不能在銀行辦理
由于汽車損耗大、貶值快，銀行為了控制信貸風(fēng)險，不受理汽車抵押貸款，所以需要辦理此項貸款的借款人得找當(dāng)?shù)卣?guī)非銀行金融機構(gòu)辦理，比如武漢好易辦等等。
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建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。
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1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺、ATM、網(wǎng)上銀行、自動轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。3、個人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。4、國家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。擴展資料： 1、等額本金還款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
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車輛抵押貸款：全款車輛、分期車輛、北京車輛、外地車輛、均可辦理。車輛貸款分為押車和只押手續(xù)不押車。押車月息3.5%沒有其他費用、當(dāng)天放款、一般可以貸到評估的8成、高評估。押車輛手續(xù)不押車、車輛還是您自己使用、月息5%+1500GPS安裝費、就沒有其他費用了。當(dāng)天可以下款。車輛貸款特點、放款迅速、當(dāng)天可以放款、額度高、根據(jù)車輛情況走高評估。押手續(xù)不押車、車輛靈活變現(xiàn)、貸款期限不限、用一個月支付一個月利息即可。隨時可以聯(lián)系我。
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主要有：等額本息；等額本金；一次還本付息方式之一： 等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。方式之二： 等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。方式之三： 一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。
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