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房貸一個(gè)月沒還會(huì)怎樣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣？

152****9773 | 2019-09-27 07:41:09

已有3個(gè)回答

  • 154****4496

    遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
    二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

    查看全文↓ 2019-09-27 07:41:24
  • 132****7283

    消息，讓我在炎炎的夏天里感覺到了絲絲的涼意。

    消息的意思是：

    去年的搶房潮出現(xiàn)，在當(dāng)時(shí)的當(dāng)?shù)匾鹆丝只牛麚?dān)心法子價(jià)格繼續(xù)上漲，于是掏出多年攢下的80多萬積蓄，在公司的附近貸款買了一套二手房。

    總價(jià)格245萬，貸款172萬元，每個(gè)月的房貸還1萬元，現(xiàn)在一年都過去了，房子價(jià)格不僅僅沒有漲，自己還失業(yè)大半年了，月供有4個(gè)月沒有還了，銀行都下了2次的催收單了，前期還借親友沒不少錢，現(xiàn)在根本就沒有辦法償還。





    去年的時(shí)時(shí)候，他一直在一家公司上班，每個(gè)月的收入有2萬多，由于處的行業(yè)內(nèi)環(huán)境不太好，遭到了公司裁員，原本因?yàn)樗@樣的工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)茉谡业酵却龅墓ぷ?，但是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的大半年時(shí)間過去了，面試了不少的公司，開出的薪資都沒有達(dá)到心理的預(yù)期。

    之前失業(yè)的時(shí)候想這把房子賣掉，可是問了好幾家中介公司，都說房子還在限售，不能夠出售。

    現(xiàn)在朋友回到了老家，房子現(xiàn)在也出租了，一個(gè)月3200元。

    當(dāng)然了，找我的原因呢，就是像問問我，要是一直不換房子貸款的話，房子多久會(huì)被銀行收走，自己怎么樣才能把損失降到**低。

    我告訴他，現(xiàn)在由于調(diào)控限售，新購的商品房在取得房產(chǎn)證之后在2到5年之內(nèi)是不能賣的。

    要是棄房斷供的話，在一般的情況下，房貸要是逾期超過了一年的時(shí)間沒有還房貸的話，銀行有權(quán)利要求法院查封房產(chǎn)。

    但是查封并不是沒收掉，后期會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣流程的。

    等到房子賣掉之后，銀行會(huì)優(yōu)先扣除房貸，違約金等等的相關(guān)費(fèi)用。

    房款要是還有剩余的話，會(huì)退還給你的。

    查看全文↓ 2019-09-27 07:41:21
  • 142****9932

    文章開頭，我們先來看幾組數(shù)字：

    一二線城市房屋成交量回升，尤其是作為本輪樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)之一的北京，3月份二手房網(wǎng)簽量達(dá)到16051套，創(chuàng)下2018年5月份以來的**高值。

    根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的3月份百城住宅價(jià)格指數(shù)，3月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為14759元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較2月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。

    2018年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，六大行新增貸款5.13萬億，其中個(gè)人住房貸款的額度2.53萬億，幾乎占新增貸款的半壁江山，其中北京地區(qū)利用公積金的個(gè)人住房貸款額更同比去年增長55.2%，房貸增長勢(shì)頭兇猛。



    各方消息都在表明，寒冬正在悄悄過去，三四月份的樓市已經(jīng)正式入春。而這一階段樓市的升溫，很大程度是取決于“一城一策”背景下，各城市面對(duì)冷清的樓市進(jìn)行政策微調(diào)的舉措。

    但是在享受樓市“春光”的時(shí)候，有一個(gè)問題卻不能回避：樓市的溫度和調(diào)控的幅度是一個(gè)互動(dòng)的關(guān)系，調(diào)控的幅度固然能直接決定樓市的溫度，樓市的溫度也會(huì)反過來影響調(diào)控的幅度。





    那么問題來了——在樓市已經(jīng)“入春”的時(shí)候，調(diào)控的幅度還會(huì)繼續(xù)寬松嗎？




    【2】

    樓市“入春”之后，政府還會(huì)繼續(xù)放松調(diào)控，放任樓市“入夏”嗎？

    當(dāng)然不會(huì)。

    近期，廈門傳出消息，多家銀行取消首套房貸款利率98折的優(yōu)惠政策，重新開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。


    有人可能會(huì)說：98折變回基準(zhǔn)利率，算下來一個(gè)月也差不了多少錢，這也能算大消息？

    的確，就還款額度來講，變化不算太大。以商業(yè)貸款200萬，時(shí)間30年，等額本息來計(jì)算，貸款利率98折變基準(zhǔn)之后，每個(gè)月還款從10493元變?yōu)?0614元，每月僅多還121元，對(duì)于買房者來說影響不大。

    但帳卻不能這么算。要知道，泰坦尼克號(hào)之所以沉沒，就是因?yàn)橹豢吹胶Ｃ嫔系娘L(fēng)平浪靜，沒看到暗流中的巨大冰山。

    這件事的重要意義在于：樓市發(fā)出了一個(gè)明確信號(hào)，不要被開年以來的調(diào)控寬松沖昏了頭腦。2019年的國家調(diào)控可以讓樓市升溫，也可以反手就讓樓市降溫。

    查看全文↓ 2019-09-27 07:41:17

相關(guān)問題

  • 答

    銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。1、第一個(gè)月的房貸就沒有還上，銀行就會(huì)記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會(huì)加收罰息，次數(shù)多了銀行就會(huì)催收甚至要求收回貸款。2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。3、影響個(gè)人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會(huì)根據(jù)你的貸款類別而定。4、一個(gè)月不還貸款，就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單，同時(shí)銀行將進(jìn)行電話催繳，在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn)，對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)暫時(shí)沒有影響。

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  • 答

    那你會(huì)有逾期記錄，會(huì)被列入央行征信的，會(huì)影響你下一次貸款的利率，如果你不再貸款，就沒啥影響，五年后該記錄會(huì)自動(dòng)消除

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房貸逾期后應(yīng)注意以下問題1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 一兩次短暫逾期并且及時(shí)補(bǔ)上欠款并給出正當(dāng)理由，一般不會(huì)影響信用記錄，但是多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；5.及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個(gè)月的還款期前還上，需要注意的是

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理，一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天。銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

    全部3個(gè)回答>