??我想問下開發(fā)商提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算？

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• 137****3949

  物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。
  像你這種情況，6月30日才拿的鑰匙，物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該從7月1日開始收，之前的費(fèi)用無需承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:49:32
• 142****3972

  　交房以后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:49:21
• 151****5698

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:49:16

相關(guān)問題

• 問 我想知道開發(fā)商提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  　交房以后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??開發(fā)商提前交房,物業(yè)費(fèi)怎么算？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  提前交物業(yè)費(fèi)，在計(jì)算的時(shí)候按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，自交房之日起的第2個(gè)月來進(jìn)行計(jì)算，而收取標(biāo)準(zhǔn)以及收取的時(shí)間是根據(jù)購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費(fèi)是以月為單位來進(jìn)行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負(fù)責(zé)，而實(shí)際收房之后的第2個(gè)樂器由購房者來進(jìn)行繳納。物業(yè)管理公司在進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，遵循公開誠實(shí)信用的原則，遵循國家價(jià)格法律法規(guī)等相關(guān)政策，政府價(jià)格主管部門也會(huì)聯(lián)合同級房地產(chǎn)主管部門對于物業(yè)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的情況進(jìn)行管理，政府價(jià)格主管部門會(huì)對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價(jià)格規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全、標(biāo)示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費(fèi)，要在顯著的位置或者是收費(fèi)的地點(diǎn)采用公示欄、收費(fèi)表或者是收費(fèi)手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)是按通知日算還是交房日算?
  答

  如果購房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計(jì)算。沒有約定的，按開發(fā)商公布的實(shí)際交房日算。

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• 問 交房要交物業(yè)費(fèi)嗎? 開發(fā)商非法交房,物業(yè)費(fèi)要交嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你們購房合同上約定的交房時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，開發(fā)商延期交房物業(yè)費(fèi)算開發(fā)商的，業(yè)主自己的原因（不管什么原因，房屋問題也算，）延期收房物業(yè)費(fèi)也補(bǔ)上。

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