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??想問(wèn)下各位網(wǎng)友前期物業(yè)費(fèi)要交多少?

158****7075 | 2019-09-27 09:45:01

已有3個(gè)回答

  • 134****4978

    物業(yè)費(fèi)并不是一定要一年交清，只要和物業(yè)協(xié)商得當(dāng)，按月繳納、按年繳納都可以。
    按照我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)公司**多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)。大部分的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)和水電一樣，都是按月繳納的。
    拓展資料：
    從業(yè)主的角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)并不是必須要在一年內(nèi)交清的。如果在買(mǎi)房之時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同，約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費(fèi)，那么，在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。
    然而，實(shí)際生活中更多的情況下卻并沒(méi)有簽訂此合同，物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費(fèi)只是一個(gè)邀約，業(yè)主可以拒絕，轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商，雙方訂立一個(gè)新的合約，重新確定繳納時(shí)間即可。
    業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（六個(gè)月以上）不入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期（六個(gè)月以上）不使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)事先書(shū)面向物業(yè)管理企業(yè)說(shuō)明備案，按規(guī)定（約定）公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:45:40
  • 152****5954

    房子建好了，開(kāi)發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問(wèn)題并不是個(gè)別業(yè)主的問(wèn)題，而是很多人都存有的疑問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。
    空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。
    所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:45:30
  • 148****1902

    物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：
    1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
    2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
    3、綠化管理費(fèi)；
    4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
    5、保安費(fèi)；
    6、辦公費(fèi)；
    7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
    8、法定稅費(fèi)。
    物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收？
    1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
    2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買(mǎi)但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。
    3、國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問(wèn)題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
    4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
    5、業(yè)主在接到開(kāi)發(fā)商發(fā)放的入伙通知書(shū)后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。
    物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    基礎(chǔ)條件
    小區(qū)封閉;
    有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);
    綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上; 固定活動(dòng)館所 300平方米以上; 專用固定停車(chē)泊位 1個(gè) /3戶;
    具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:45:22

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  • 答

    復(fù)式樓物業(yè)費(fèi),國(guó)家法律條例規(guī)定是統(tǒng)一按建筑面積計(jì)算收費(fèi)。你們可以要求按照產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)計(jì)算物業(yè)費(fèi)。小區(qū)內(nèi)出售的停車(chē)位,應(yīng)當(dāng)是有產(chǎn)權(quán)證的,一般是40年的產(chǎn)權(quán)。簽合同時(shí)注意陷阱了。

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  • 答

    銷售信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2013年12月入住時(shí)間2013年12月31日價(jià)格詳情均價(jià)7000元/平米咨詢電話400-660-3885轉(zhuǎn)80011售樓地址匯文**東側(cè)。售樓許可證已辦理建筑信息產(chǎn)權(quán)年限70年戶型一居41平米、二居88平米、三居120—146平米、三居120平米、三居137平米、三居141平米、三居143平米、四居137平米、四居155平米、四居175平米、四居230平米建筑面積3100000平米占地面積250000平米建筑類別建筑綜合體、高層、小高層、多層、獨(dú)棟別墅、塔樓裝修情況非毛坯樓層狀況高層住宅、花園洋房建筑及園林設(shè)計(jì)廣東棕櫚園林承建商江蘇南通三建集團(tuán)有限公司代理商中國(guó)新聯(lián)康代理公司景觀設(shè)計(jì)江蘇政泰設(shè)計(jì)院物業(yè)信息物業(yè)類別住宅、別墅、商鋪容積率1.29綠化率35%供水城市自來(lái)水供氣天然氣管道到戶供暖暫無(wú)信息寬帶用戶入住后自己開(kāi)通物業(yè)公司開(kāi)發(fā)商自己做物業(yè)顧問(wèn)公司開(kāi)發(fā)商自己做物業(yè)費(fèi)2元/平方米·月 開(kāi)發(fā)商自己做頂級(jí)物業(yè)停車(chē)位一期項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1080個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位共計(jì)1943個(gè)

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  • 答

    物業(yè)類型：公寓物業(yè)費(fèi)：1.20元/平米/月總建面積：暫無(wú)數(shù)據(jù)總戶數(shù)：暫無(wú)數(shù)據(jù)建造年代：2012年停車(chē)位：866容 積 率：1.6綠化率：42%(高)開(kāi) 發(fā) 商：天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司物業(yè)公司：天津市萬(wàn)潔物業(yè)管理有限公司

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    樓盤(pán)名 中澳春城 [1] 別 名 中澳·春城 城 市 中山市 城 區(qū) 坦洲鎮(zhèn) 板 塊 坦洲鎮(zhèn) 樓盤(pán)地址 環(huán)洲南路131號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建筑面積 268000平方米 占地面積 8900平方米 總戶數(shù) 3052 綠化率 30 容積率 2.5 戶型面積 91.08~119平方米 產(chǎn)權(quán)類型 商品房 產(chǎn)權(quán)年限 70年 開(kāi)發(fā)商 中山市春城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)公司 中山市中澳物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi) 2.4/平方米*月

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  • 答

    匯邦現(xiàn)代城位于原晉鋼生產(chǎn)區(qū)，西接晉城西環(huán)路，北鄰新市西街，東倚景西路，5分鐘到達(dá)市區(qū)**繁華的商業(yè)地帶，交通便利，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目占地面積146667平方米，總建筑面積550000平方米，以園林景觀為特色，園林景觀占地120畝。樓盤(pán)名 匯邦現(xiàn)代城 城 區(qū) 原晉鋼生產(chǎn)區(qū) 物業(yè)類別 普通住宅 建筑形式 塔樓,高層 建筑面積 550000平方米 占地面積 146667平方米 總戶數(shù) 3000 綠化率 55% 容積率 2.5 產(chǎn)權(quán)類型 大產(chǎn)權(quán)房 產(chǎn)權(quán)年限 70 開(kāi)發(fā)商 山西匯邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

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