房屋繼承公證流程需要什么手續(xù)？

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• 145****2324

  手續(xù)如下：
  　　(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
  　　A法定繼承應(yīng)提交：
  　　1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  　　2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  　　4、被繼承人的死亡證明；
  　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  　　7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  　　B遺囑繼承人應(yīng)提交：
  　　1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；
  　　2、被繼承人的遺囑書(shū)；
  　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；
  　　4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
  　　經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:29:00
• 155****8731

  流程：
  　　1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  　　2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  　　3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  　　5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  　　6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門(mén)街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣(mài)出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復(fù)雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。**后李老師通過(guò)委托中介公司，經(jīng)過(guò)約1個(gè)月時(shí)間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題順利辦妥，同時(shí)房子亦很快找到了買(mǎi)家。
  　　原來(lái)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
  　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  　　3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  　　4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:55
• 148****6474

  1、被繼承人死亡證明。
  (1)注銷(xiāo)的戶口;
  (2)醫(yī)院的死亡證明書(shū)或火化證明。
  2、被繼承人單位證明內(nèi)容：
  (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;
  (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
  (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。(包括房屋所有權(quán)證書(shū)、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專(zhuān)利權(quán)證書(shū)等)。
  4、被繼承人的遺囑公證書(shū)。
  5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
  6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證;在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證。
  7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。
  8、公證員審查所需要的其他材料。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:45
• 132****2905

  房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等需要如何辦理手續(xù)，有哪些流程呢？一起來(lái)了解一下。
  
  1、申請(qǐng)登記
  
  房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書(shū)，房屋權(quán)屬證明書(shū)，公證書(shū)，遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。
  2、權(quán)屬審核
  
  登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。
  
  3、公告
  
  對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無(wú)異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。
  
  4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書(shū)面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)?！薄Ｈ艚?jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證流程需要什么手續(xù)？
  答

  ● 1、公證申請(qǐng)人身份證件☆現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿☆現(xiàn)住境外自然人提供：（1）護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷(xiāo)戶口證明；（3）身份證（若有）● 2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）● 3、死者的死亡證明和注銷(xiāo)戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)錫房屋繼承公證需要什么手續(xù)
  答

  到浦東區(qū)公證處公證，公證時(shí)需要遺囑、戶口本、本人身份證原件和復(fù)印件，若遺囑是口頭遺囑、錄音遺囑、代書(shū)遺囑，還需要兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的證明人

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承公證流程需要哪些手續(xù)？
  答

  無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;　(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;2、被繼承人的遺囑書(shū);3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證流程有哪些？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產(chǎn)證原件3、 被繼承人單位開(kāi)具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系4 、繼承人身份證房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理，需要哪些材料?
  答

  第一，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！　〉诙?，根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十六條規(guī)定，公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料　?。ㄒ唬┥矸葑C明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；　?。ǘ┐砣舜鸀樯暾?qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；　?。ㄈ┬韫C的文書(shū)；　?。ㄋ模┡c公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；　?。ㄎ澹┡c公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

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