??房管局沒(méi)備案能退房子嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****0648

  如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過(guò)，現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房子，全款的話(huà)都是現(xiàn)場(chǎng)備案，開(kāi)發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒(méi)有備案，你可以申請(qǐng)退款的，不過(guò)要跟開(kāi)發(fā)商談，只是比較懸！
  向繼續(xù)買(mǎi)房的話(huà)就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場(chǎng)備案5分鐘...

  查看全文↓ 2019-09-29 11:01:57
• 158****5118

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:01:53
• 151****2920

  合同已經(jīng)簽署，只要不違反法律規(guī)定的，即已經(jīng)生效，并不是備案才生效，如果要求退房需要承擔(dān)違約責(zé)任
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:01:46
• 141****6612

  房管局沒(méi)有備案的房子是不可以辦房產(chǎn)證的。
  備案過(guò)的房子都可以查詢(xún)，查詢(xún)方法如下：
  1、網(wǎng)上查詢(xún):點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。
  2、房產(chǎn)局查詢(xún):若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房管局沒(méi)備案,能退房子嗎
  答

  雙方協(xié)商即可解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任也可以解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局有備案能退房嗎
  答

  購(gòu)房合同房地產(chǎn)商抵押是購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案后，是購(gòu)房戶(hù)與簽訂購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也應(yīng)該是備案后方可進(jìn)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房管局有備案能退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房合同已備案的處理情況1. 退房前需向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面退房書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)。2. 到所在地房管局撤銷(xiāo)已備案合同，退房手續(xù)辦理完成。購(gòu)房合同未備案的處理情況3. 退房前需向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面退房書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)，至此退房手續(xù)辦理完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局己備案,如何辦退房手續(xù)
  答

  您好。您的房子在房管局備案了，就是有了合同備案號(hào)，房管局只認(rèn)備案的產(chǎn)權(quán)人，是不能退房的，但是可以在開(kāi)發(fā)商交房過(guò)后進(jìn)行二手交易。工作愉快。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子備案后可以退房嗎？房管局備案后可以退房嗎?
  答

  可以，但是簽訂購(gòu)房合同后，退房時(shí)需要經(jīng)銷(xiāo)售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。具體退房：（一）買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。（三）開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。

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