??買房拖延一年不交鑰匙能退房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 152****8778

  不可以的,因為我也是晚拿了3個月,
  拿房的時候物業(yè)費是從開發(fā)商要我去拿鑰匙的那天算起的,
  并且就是交一年的物業(yè)費.一分都不少,
  
  之前我也咨詢多這方面的律師,律師現(xiàn)在關(guān)于這類的法律法規(guī)比較少,而且定義的比較模糊.

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:50
• 137****1231

  開發(fā)商逾期一年不交房，在經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍然沒有交房的，購房人可以起訴，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，按照合同的約定賠償損失。
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
  第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:46
• 132****6994

  部分開發(fā)商要求先繳納契稅再交房
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:03:42

相關(guān)問題

• 問 買房拖延一年不交鑰匙能退房嗎
  答

  可以到法院起訴 ，然后根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任.

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• 問 ??租房太吵能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  噪音導(dǎo)致你不能保持良好的休息，我認(rèn)為你租房的更本目的不能達(dá)到，可以解除租賃合同退房。

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• 問 ??酒店開房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  按照國際慣例，一般酒店的入住時間**早為早上6：00，離店時間為第二天下午15：00。酒店是給賓客提供歇宿和飲食的場所，具體地說是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務(wù)中心、宴會及會議等設(shè)施向客人提供服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟收益的商業(yè)組織。一般情況下酒店房間保留到預(yù)訂當(dāng)天晚上的22點，節(jié)假日可能保留到晚上19點。若因事晚到，提前聯(lián)系酒店，入住登記成功后記得取回相關(guān)證件。

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• 問 ??買了腰線房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般房子正好在腰線層下面的話它是不會影響采光的。前方仰視30度角是判斷旋光和遮光的標(biāo)準(zhǔn)。所以您這種情況他是不算遮光的。所以個人在這里建議買房的時候**好要小心點遇到了采光不好的房子，就會為時已晚也沒有辦法退房了。任何一個房子它都是需要采光的。我采光不好的話會直接影響到居住者的舒適度的。

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• 問 ??什么叫做交房頭一年呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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