拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎？有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的拆遷該怎么賠？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 138****0103

  拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
  評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于基地評(píng)估均價(jià)的，按基地評(píng)估均價(jià)計(jì)算。
  基地評(píng)估均價(jià)，即房屋拆遷許可證范圍內(nèi)，被拆除房屋的平均房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，由評(píng)估公司按照被拆遷基地已評(píng)估被拆除房屋的評(píng)估總價(jià)和總建筑面積計(jì)算后得出，并在被拆遷基地內(nèi)公示生效。
  套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，適用套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶（也就是以被拆除房屋為基本單位）。套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過建筑面積15平方米（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由試點(diǎn)區(qū)人民政府根據(jù)房屋類型確定）。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:22:03
• 132****6178

  對(duì)于經(jīng)營(yíng)用房的征收，除了有像普通住宅一樣的房屋補(bǔ)償之外，給予房屋用途還有一些停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用。但是并不是只按照或者是只根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照來補(bǔ)償，而是要根據(jù)房產(chǎn)證記載，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，納稅證明等材料綜合判定停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。
  所以并不是對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照本身補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:42
• 134****7562

  拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
  獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:35
• 145****2178

  有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷是可以對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照做賠償?shù)摹?br/>依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》
  第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:30

相關(guān)問題

• 問 拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎
  答

  有補(bǔ)償。原則上，只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即按照正常營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)損失。第一、營(yíng)業(yè)用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償；二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。第二、補(bǔ)償依據(jù)。1、《土地管理法》第四十七條 “征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”。因此，營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償按照正常營(yíng)業(yè)收入來補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)人是合法合理的，同時(shí)，由于各地實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，由各地方政府來具體確定，但精神一定是高于住宅補(bǔ)償。2、民事法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”?？芍热晦k理了相關(guān)的法定經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等手續(xù)，其合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

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• 問 沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷有賠償嗎
  答

  只能得到裝修部分的賠償

  全部4個(gè)回答>
• 問 門市房但是無營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷如何補(bǔ)償。
  答

  房子降價(jià)有證據(jù)嗎有的話可以按照1000支付沒有就按2600支付，重新簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)承租安置后的房屋，也可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償。也就是說，房屋拆遷時(shí)，房屋租賃合同沒有終止的，承租人可以按照合同的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！闭也疬w辦

• 問 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,拆遷能得到相應(yīng)補(bǔ)償么
  答

  只要在拆遷協(xié)議簽訂前取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照就應(yīng)當(dāng)可以。

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• 問 門市房但是無營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷如何補(bǔ)償。
  答

  ?你好！每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請(qǐng)行政裁決。

  全部3個(gè)回答>