怎么查房子有沒(méi)有一房多賣(mài)?一房多賣(mài) 如何查詢 ？

已有5個(gè)回答

• 158****5127

  一房多賣(mài)，是指房產(chǎn)所有人與兩個(gè)或者兩個(gè)以上購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，將同一房屋賣(mài)于不同的購(gòu)房者。
  
  一房多賣(mài)，是二手房市場(chǎng)不規(guī)范的產(chǎn)物，購(gòu)房者交了錢(qián)才知道房子早已賣(mài)給了別人。房子無(wú)法拿到，錢(qián)也無(wú)法追討，損失太大了。
  
  
  
  那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣(mài)”呢？
  
  首先，交定金前，購(gòu)房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。
  
  一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過(guò)戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣(mài)家就行了。
  
  至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門(mén)查詢。買(mǎi)家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣(mài)家所有。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:38
• 141****2456

  訂購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在房管局備案該套房子，因此可上當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兯?gòu)房產(chǎn)是否備案。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:34
• 137****1531

  1、網(wǎng)上簽約
  有效降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)
  商品房簽訂的銷(xiāo)售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買(mǎi)賣(mài)合同，市民可在網(wǎng)上及時(shí)查詢到新建樓盤(pán)的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價(jià)格。同時(shí)，也能更好便于管理部門(mén)進(jìn)一步規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。
  2、網(wǎng)上備案
  設(shè)置安全密碼
  那么，在網(wǎng)上備案操作過(guò)程中，購(gòu)房人需要注意哪些問(wèn)題？為此，貴陽(yáng)市住建局提醒市民：購(gòu)房人在商品房售樓處電腦上，可通過(guò)備案系統(tǒng)查閱需購(gòu)房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購(gòu)房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。
  3、已抵押商品房
  同樣得備案
  據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷(xiāo)售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購(gòu)房者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須告知購(gòu)房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷(xiāo)抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。
  4、五種顏色標(biāo)志
  房屋情況一看便知
  如何才能更加方便查詢到商品房的相關(guān)情況呢？據(jù)貴陽(yáng)市住建局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房者可登錄筑房網(wǎng)查詢，五種顏色的標(biāo)志代表著每一套商品房的銷(xiāo)售狀態(tài)。其中：大紅色標(biāo)志，代表此房已被限

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:30
• 134****4448

  
  海西房產(chǎn)網(wǎng)消息：2017年4月7日，為抑制房地產(chǎn)價(jià)格炒作，福建省物價(jià)局下發(fā)《福建省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)價(jià)格行為監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，并通過(guò)采取十項(xiàng)措施，加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管，提出“全面落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)。”
  
  
  
  其中，我省全面開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)檢查工作，從嚴(yán)查處四類(lèi)違規(guī)行為：一是新入市商品房未按規(guī)定實(shí)行“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售；二是不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)，未在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公示“一房一價(jià)”信息和房屋銷(xiāo)售過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用等；三是違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明費(fèi)用；四是房地產(chǎn)中介收費(fèi)未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。
  
  
  
  
  
  
  
  近日，海西房產(chǎn)網(wǎng)獲悉，“福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心”官網(wǎng)為了更好的貫徹和執(zhí)行“一房一價(jià)”政策，該網(wǎng)站通過(guò)升級(jí)之后，在“新盤(pán)公示”欄目，獲得預(yù)售許可證的在售樓盤(pán)，均可以查詢具體每套房源的戶型和價(jià)格。
  
  
  
  接下來(lái)，小編就手把手教您，如何一步步登錄網(wǎng)站，查詢具體樓盤(pán)的“一房一價(jià)”。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:25
• 151****7567

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  新聞?wù)?8 Jan. 2018 事大了！CRA查房子查銀行賬戶查海外信息，大溫查的社區(qū)會(huì)不會(huì)是你住的社區(qū)？；每90秒賣(mài)出一件，加拿大鵝在亞洲賣(mài)瘋了；今天開(kāi)始領(lǐng)取Loblaws$25禮品卡，附領(lǐng)取攻略……
  
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  事大了！CRA查房子查銀行賬戶查海外信息
  
  
  
  據(jù)英文媒體《北岸新聞》（north shore news）報(bào)道，加拿大稅務(wù)局的郵政編碼項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，針對(duì)全國(guó)5個(gè)社區(qū)（包括大溫的1個(gè)）開(kāi)始仔細(xì)研究居民的稅務(wù)申報(bào)。
  
  
  
  
  
  
  
  到目前為止，CRA并沒(méi)有說(shuō)明到底是在查哪幾個(gè)街區(qū)是。但據(jù)CRA內(nèi)部人士披露，被查的街區(qū)的共同特征，就是它們都是豪宅區(qū)。
  
  
  
  CRA國(guó)際大型企業(yè)調(diào)查部門(mén)助理泰德·加利文（Ted Gallivan）表示：“我們正在研究那些房?jī)r(jià)中位數(shù)居高不下的地區(qū)。”
  
  
  
  加利文說(shuō)，查稅的目標(biāo)是在平均房屋價(jià)值超過(guò)400萬(wàn)元的地區(qū)，共有1100家。
  
  
  
  
  
  
  
  
  他補(bǔ)充說(shuō)：“其實(shí)大多數(shù)人都可以猜到是哪里。”
  
  
  
  加利文說(shuō)，稅務(wù)師采取的第一步措施，就是確定房屋的所有權(quán)。他說(shuō)：“這些房屋很多都是由公司、信托公司或非居民所有的。
  
  
  
  加利文說(shuō)，根據(jù)所有權(quán)顯示，CRA可能會(huì)提出進(jìn)一步的問(wèn)題。
  
  
  
  他說(shuō)：“首當(dāng)其沖的問(wèn)題是，別說(shuō)房子了，他們報(bào)告的收入甚至不足以支付房產(chǎn)稅?！?br/>
  
  
  “這可能是合法的，因?yàn)樗麄冇衅渌?cái)富來(lái)源，或者他們有資產(chǎn)正在清算，但這確實(shí)會(huì)導(dǎo)致我們產(chǎn)生更多懷疑?！?br/>
  
  
  據(jù)《北岸新聞》報(bào)道，業(yè)界估計(jì)，大溫被查稅的，是西溫市的英屬地產(chǎn)社區(qū)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有一房多賣(mài)？
  答

  要房管局能受理過(guò)戶申請(qǐng)，就沒(méi)問(wèn)題。你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)等，房管局是不會(huì)受理的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢一房多賣(mài)?開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài) 如何查詢 ？
  答

  1、網(wǎng)上簽約有效降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)商品房簽訂的銷(xiāo)售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買(mǎi)賣(mài)合同，市民可在網(wǎng)上及時(shí)查詢到新建樓盤(pán)的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價(jià)格。同時(shí)，也能更好便于管理部門(mén)進(jìn)一步規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。2、網(wǎng)上備案設(shè)置安全密碼那么，在網(wǎng)上備案操作過(guò)程中，購(gòu)房人需要注意哪些問(wèn)題？為此，貴陽(yáng)市住建局提醒市民：購(gòu)房人在商品房售樓處電腦上，可通過(guò)備案系統(tǒng)查閱需購(gòu)房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購(gòu)房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。3、已抵押商品房同樣得備案據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷(xiāo)售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購(gòu)房者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須告知購(gòu)房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷(xiāo)抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。4、五種顏色標(biāo)志房屋情況一看便知

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有一房多賣(mài)?買(mǎi)的商鋪沒(méi)有交房怎么查開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一房多賣(mài)
  答

  　　按實(shí)際情況，是無(wú)法得知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的。但是根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，你的情況符合法律規(guī)定的，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；　　(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何避免一房多賣(mài)？一房多賣(mài)怎么處理？
  答

  1、現(xiàn)在可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證。這種情況下，開(kāi)發(fā)商不可能在辦理到你的產(chǎn)權(quán)證。那么，你就可以以合同欺詐，首先向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，這就變成刑事了。原因是，開(kāi)發(fā)商惡意合同欺詐。如公安機(jī)關(guān)不受理，那么你可以采取起訴方式要求開(kāi)發(fā)商賠償。2、房地局，審查不嚴(yán)格。你如果做了貸款，那么需要地產(chǎn)做抵押，這就變成房地局審核不嚴(yán)格，一套房子多次抵押(事實(shí)上，即使沒(méi)有一房多賣(mài)，你的房子在你之前也被抵押過(guò)了，那就是開(kāi)發(fā)商抵押個(gè)銀行了)。3、銀行的責(zé)任，銀行在你的房產(chǎn)沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商解除抵押前，是不可能再次讓第三房抵押的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查一房多賣(mài)?開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài) 如何查詢 ？
  答

  1、購(gòu)房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購(gòu)房者要注意了，賣(mài)房者有可能是一房二賣(mài)。2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，若未辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣(mài)房者持有，有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣(mài)房者所有，為賣(mài)房者一房二賣(mài)提供了便利，購(gòu)房者可要求賣(mài)房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過(guò)戶時(shí)，再?gòu)牡谌颂幦〕觥?/p> 全部5個(gè)回答>