恒大無理由退房能換房嗎？哪些房子都能退?

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• 158****6174

  恒大集團是一個了不起的集團，說話算話，都說恒大集團無理由退房是忽悠人的，本人于2018年5月1日在青島市開發(fā)區(qū)恒大金沙灘購買了一套47.3的房子，11.7日由于我個人原因申請退房，工作人員說不知道什么時候能退，結(jié)果我于12月14日就收到了退房款，感謝恒大集團，在我急需用錢的時候兌現(xiàn)承諾，真心感謝。

  查看全文↓ 2019-10-05 14:17:12
• 157****8112

  這是一種營銷手段，基本沒人退過。
  
  1.恒大無理由退房真正理由是什么
  
  你好，其實這也是恒大的一次營銷手段，因為可以無理由退房，所以購房者在猶豫的時候會更傾向于購買恒大的房子。
  
  2.為什么恒大敢把"無理由退房"玩出續(xù)集
  
  清理市場，減少新興房地產(chǎn)崛起。無理由退房如果是全款還好，按揭肯定沒用，銀行根本不會同意。
  
  3.恒大的無理由退房，是不是真的
  
  凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù)，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間內(nèi)，均可無理由退房。

  查看全文↓ 2019-10-05 14:16:58
• 138****6029

  恒大是不是經(jīng)營上出了問題了，欠了那么多消費者的退房款不給，一拖再拖，是不是快破產(chǎn)了？

  查看全文↓ 2019-10-05 14:16:50
• 144****1268

  退房需要支付違約金嗎？
  
  不一定的，退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執(zhí)意要求退房且開發(fā)拒絕就退房達成協(xié)議。
  
  如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件。

  查看全文↓ 2019-10-05 14:16:40
• 136****1312

  恒大無理由退房條件有哪些？
  
  1、關(guān)鍵時間節(jié)點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。
  
  2、購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恒大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恒大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恒大無理退房。
  
  3、購房者與恒大簽訂《交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恒大無理退房應(yīng)在合同約定的交房時間之前提出。
  
  5、房屋性質(zhì)。恒大只是針對住宅購房者實施恒大無理由退房，也就是說投資購買恒大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業(yè)態(tài)的房屋均不可能享受恒大無理由退房。
  
  6、購房者履行完合同義務(wù)。結(jié)合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務(wù)、按時付款義務(wù)、按時收房義務(wù)。
  
  7、購房者無任何違約行為。根據(jù)恒大文件規(guī)定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù)且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對于購房者來說非常嚴格。

  查看全文↓ 2019-10-05 14:16:33

相關(guān)問題

• 問 恒大無理由退房能換房嗎？真的能退嗎？
  答

  恒大無理由退房，要滿足他的所有條件，其實是有一些格式文件的霸王條款，**后給出的解除購房合同協(xié)議書，以及蓋有公章的退款金額收件回執(zhí)，卻沒有具體的退款時間，跟網(wǎng)絡(luò)消費，七天無理由退貨，貨到后，即退款，還是有很大的差距，特別是都是大額款項，因為沒有具體的退款日期限制，使得消費者心理蒙受巨大的心理壓力而導致失眠，焦慮，甚至有性命之憂，跟當初購買時恒大熱情宣傳承諾的無理由退房還是有很大的差距，強烈希望315消費者協(xié)會，站在消費者的角度，跟房地產(chǎn)一哥恒大要求作出解除合同后，盡快退回房款的時間限制，以保護消費者的合法權(quán)益，也督促恒大公司切實遵守自己的承諾，體現(xiàn)大公司的氣度和品牌價值，逾期要承擔利息損失。

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• 問 恒大無理由退房可信嗎？恒大的無理由退房真的能退嗎？
  答

  對于貸款購買的房子如何退，恒大在文件中沒有給出明確說明。一位業(yè)內(nèi)人士分析稱，此類住房的買賣關(guān)系實際上轉(zhuǎn)化為購房者和商業(yè)銀行的信貸關(guān)系，若要退房，可能就打亂了此前的銀行信貸節(jié)奏。這個時候，對于房企來說能夠無條件退房，但對于商業(yè)銀行來說，可能不愿意做“無條件退貸”的承諾。如果這個時候商業(yè)銀行依然堅持購房信貸合同，那么要真正退房，可能要求房企做一個中間溝通人的角色，否則三方**后就會扯皮。

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• 問 ??恒大無理由退房能換房嗎？真的可以退嗎？
  答

  恒大樣品房與實房不一致 恒大就是個騙子

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• 問 ??恒大無理由退房,契稅能退嗎？怎么退？
  答

  恒大無理由退房條件有哪些？1、關(guān)鍵時間節(jié)點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。2、購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恒大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恒大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恒大無理退房。3、購房者與恒大簽訂《交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恒大無理退房應(yīng)在合同約定的交房時間之前提出。5、房屋性質(zhì)。恒大只是針對住宅購房者實施恒大無理由退房，也就是說投資購買恒大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業(yè)態(tài)的房屋均不可能享受恒大無理由退房。6、購房者履行完合同義務(wù)。結(jié)合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務(wù)、按時付款義務(wù)、按時收房義務(wù)。7、購房者無任何違約行為。根據(jù)恒大文件規(guī)定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù)且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對于購房者來說非常嚴格。

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• 問 恒大無理由退房,契稅能退嗎？如何退？
  答

  到地稅局遞交退稅申請材料1.退稅申請書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復印件4份。 注意：1）以上所有復印件均在A4紙上復印，每一頁的材料上，都需注明“此復印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權(quán)委托書原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復印件2份。

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