采光不足只是您的感覺,除非您請專業(yè)機(jī)構(gòu)測量分析之后才可以得出結(jié)論,一般開發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。
全部3個(gè)回答>??采光不好可以退房嗎?剛購買的房屋采光不足能不能要求退房呢?
132****0401 | 2019-10-05 21:32:20
已有3個(gè)回答
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145****3054
首先你要證明按國家規(guī)范是不符合的,而不是按照你自身的感受的
查看全文↓ 2019-10-05 21:33:03
日照政府都有相關(guān)控制的,可以去查,如果原始文件通過政府審查,并且造好的房子和原始文件一致,那么就是符合國家規(guī)范的。
如果沒有通過,一般是不允許作為住宅銷售的,開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知,在合同里約定好的,否則可以要求退款的。
關(guān)鍵是國家有規(guī)范的, 不是你自己感覺的,例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時(shí),,,等類似規(guī)定 -
158****0042
采光不足只是您的感覺,除非您請專業(yè)機(jī)構(gòu)測量分析之后才可以得出結(jié)論,一般開發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。
查看全文↓ 2019-10-05 21:32:56 -
141****0753
可以有條件退房,不是無條件退房。
查看全文↓ 2019-10-05 21:32:51
比如在合同中有約定,有了合同約定的情形出現(xiàn)可以按約定退房,或者采光確實(shí)達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn),危害了居住人的健康,損害了居住人的權(quán)益,則要協(xié)商解除交易合同,由違約或侵權(quán)方返還購房款或承擔(dān)相應(yīng)的損失。而協(xié)商不成時(shí)還須提起訴訟由法院判決或裁定。所以,是有條件的,不是無條件退房(解除交易合同)。
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可以退房,告開放商,做房**采光鑒定,找個(gè)好律師可以退
全部4個(gè)回答> -
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對于建筑的低層或是朝北、朝西的房屋來說,陽光照射的時(shí)間會(huì)相對較少,所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明等情況,給人壓抑的感覺。我們可以通過人為補(bǔ)光、提亮室內(nèi)色彩、營造穿透視覺等方法來改善這一情況。1.人為增加光源:首先,針對房屋結(jié)構(gòu)問題,可以在房間頂部的四角裝上LED燈,形成反射光源的布局,讓光源更加充足;再者是引陽光入室:大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足,利用鏡面的反射從房間引光也很方便,引光的同時(shí)還可從視覺上擴(kuò)大室內(nèi)視野,不過要注意設(shè)計(jì)鏡子的角度。2.提亮室內(nèi)色彩:墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系,不要用吸光嚴(yán)重的深色家具,如果業(yè)主們感覺過多淺色會(huì)顯得單調(diào)的話,也可以在某面墻上通過壁紙或是軟飾來美化,但是壁紙**好還是選用奶白色之類的素色,以提高室內(nèi)的光亮度。3.營造穿透視覺:對于采光不足,我們可以減少封閉式的隔斷,可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷,讓視覺有空間延展的感覺,采光也不會(huì)被阻隔,**能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放,有時(shí)也是隔斷的一種,多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床,附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度,空間大幅留白,自然顯得寬敞?!靶「脑臁闭{(diào)節(jié)冬冷夏熱位于建筑頂層或是兩側(cè)的房間,由于外露面積較大,而建筑的保溫性能優(yōu)先,這類房間往往會(huì)出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。 “西曬”的房間,在夏天更是像蒸籠一樣。對于這個(gè)“頑疾”,頂層的住戶可以給樓頂做個(gè)“保溫層”,將隔熱材料粘連在建筑外面,給建筑“穿上棉襖”,不過這種方法的耗資比較大,而且效果有限。另外,還可以給房屋外墻、頂層做“內(nèi)保溫”,該做法相對來說比較方便簡潔,即在天花板上粘貼5厘米左右的聚苯乙烯版,然后再粘貼網(wǎng)格布加固,抹平后的天花板跟原來的天花板外觀上沒有區(qū)別,不過層高會(huì)低5厘米左右,層高較低的戶型,業(yè)主們要慎重考慮,不過性能良好的保溫層可以讓室內(nèi)溫度上下浮動(dòng)2℃~3℃。對朝西的房間而言,如果這個(gè)房間與陽臺(tái)相連,可以考慮在陽臺(tái)和房間之間裝上“防曬簾”。此外,可以對窗戶進(jìn)行改造,增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。給窗戶加裝密封條,將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗,把推拉窗換成平開窗,都是很有效的方法;或是給窗戶玻璃貼上貼膜,可以起到阻隔部分陽光的作用,在沙質(zhì)的窗簾之后設(shè)計(jì)一層遮光簾也是不錯(cuò)的選擇。
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看條約,違反了的話走法律途徑!
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首先 迅速通知銀行 說你不貸款了 否則 銀行放款下來了 你就費(fèi)勁了違約金 是你簽購房合同的時(shí)候 和開發(fā)商約定的事項(xiàng)我估計(jì) 肯定有違約金的你辦按揭 是你找銀行借錢銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件開發(fā)商 只是中間的擔(dān)保人一方面擔(dān)保自己所售房子具備讓你購買和貸款條件另一方面擔(dān)保你在已經(jīng)貸了款 卻還沒有辦下來房產(chǎn)證 這個(gè)過程中如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔(dān)還款責(zé)任至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用
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