一般農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

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• 152****0768

  這個(gè)情況看起來(lái)問(wèn)題不是很大，大多數(shù)官都以村民沒(méi)知識(shí)、沒(méi)文化，和 X 方什么什么合約。如果你不懂法律的情況下，應(yīng)找當(dāng)?shù)氐木S權(quán)律師、律師咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-10-06 01:52:16
• 145****3137

  參照土地糾紛協(xié)議書(shū)格式
  　　一、甲乙雙方
  　　甲方（購(gòu)房方）姓名: 身份證號(hào)： 住 所： 聯(lián)系電話:
  　　乙方（爭(zhēng)議方）：
  　　( 以下三項(xiàng)選填)
  　　法定代表人姓名:
  　　法定代表人身份證號(hào)：
  　　法定代表人住 所：
  　　二、證明人 姓名: 身份證號(hào) 住所
  　　三、事件起因:
  　　四、經(jīng)協(xié)商,且經(jīng)證明人證明有效，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
  　　1、2、3、4、5、
  　　6、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
  　　五,證明人同意為本協(xié)議的公正性,有效性負(fù)責(zé) 本合同一式三份，甲方、乙方及證明方各一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日 起生效。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  　　甲方（蓋章）簽名：
  　　乙方（蓋章）簽名：
  　　證明人(蓋章)簽名: (三方需按手印)
  　　簽定日期: 日期大寫(xiě)

  查看全文↓ 2019-10-06 01:52:09
• 147****0009

  （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
  
  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
  
  一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
  
  二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
  
  三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
  
  四、流轉(zhuǎn)承包地用途
  
  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
  
  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  《土地權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)》甲方：XX縣百貨公司;法定代表人：XXX，系該公司董事長(zhǎng)。乙方：城關(guān)鎮(zhèn)XXX村民委員會(huì);法定代表人：XXX，系該村村委會(huì)主任。甲、乙雙方因土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)縣信訪局、城關(guān)鎮(zhèn)政府、縣國(guó)土資源局、縣商貿(mào)辦及縣政府法制辦等部門(mén)和單位的協(xié)調(diào)下，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿(mào)辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn)，見(jiàn)本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭(zhēng)議的土地使用權(quán)歸甲方。二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬(wàn)元整(￥55000×××元)。四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(nèi)(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn))重建時(shí)，乙方不得阻擋。五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務(wù)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)部門(mén)和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。甲方：協(xié)調(diào)單位簽字：乙方：XX年XX月XX日

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?誰(shuí)有范本呢？
  答

  要到土地局開(kāi)證明否則是非法買(mǎi)賣(mài)土地局會(huì)有專家?guī)湍銓?xiě)的（希望能對(duì)你有幫助） 寫(xiě)法 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉(zhuǎn)讓，為了明確權(quán)責(zé)**好是簽一份土地轉(zhuǎn)讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請(qǐng)教一下誰(shuí)知道農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同格式的可不可以告訴我?萬(wàn)分感謝!!　　中顧網(wǎng)律師解答：　　農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同:　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守?！　∫弧⑥D(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！　《?、轉(zhuǎn)讓期限　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣?！　∷摹⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間　　乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________?！　?、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。　　五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方?！　〗桓斗绞綖開(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁！　×⒊邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。　　2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)?！　?、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)?！　?、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)?！　?、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　?、其他約定：_________?！　∑?、違約責(zé)任　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________?！　?、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。　　八、爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;　　2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆荩杉滓译p方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份?！　〖追酱砣?簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號(hào)：_________　　　　　　　　　　身份證號(hào)：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號(hào)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定：　　第三十二條 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。　　第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);　　(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;　　(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;　　(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌臈l 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要怎么去寫(xiě)？
  答

  在我國(guó)，土地是不允許拿來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，只能是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)其實(shí)就是農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。下面是農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本。甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。1.乙方同意支付 萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用；3.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失；4.甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失；5.農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽定后，乙方先支付 萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清；6.農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，自簽定之日起生效。甲方：乙方:年 月 日延展閱讀1.農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買(mǎi)賣(mài)，但供銷社的房屋可以作為住宅買(mǎi)下來(lái)，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點(diǎn)應(yīng)注意：戶口在本村，此前在本村無(wú)住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無(wú)住宅的子女的名義購(gòu)買(mǎi)；2.《物權(quán)法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購(gòu)房?，F(xiàn)階段國(guó)家也還不能夠完全放開(kāi)對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓；3.《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這條規(guī)定隱含著國(guó)家允許農(nóng)村住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，但僅限于在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓；4. 現(xiàn)階段國(guó)家也還不能夠完全放開(kāi)對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?哪位有范本呢？
  答

  要到土地局開(kāi)證明否則是非法買(mǎi)賣(mài)土地局會(huì)有專家?guī)湍銓?xiě)的（希望能對(duì)你有幫助） 寫(xiě)法 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同鄉(xiāng)下有一塊土地想要轉(zhuǎn)讓，為了明確權(quán)責(zé)**好是簽一份土地轉(zhuǎn)讓合同，但是水平有限不知道這種合同的格式是怎樣的。請(qǐng)教一下誰(shuí)知道農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同格式的可不可以告訴我?萬(wàn)分感謝!!　　中顧網(wǎng)律師解答：　　農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同:　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守?！　∫?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。　　二、轉(zhuǎn)讓期限　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪⑥D(zhuǎn)讓價(jià)格　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣?！　∷?、支付方式和時(shí)間　　乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________?！　?、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________?！　∥?、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方?！　〗桓斗绞綖開(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓??！　×?、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系?！　?、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)?！　?、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　?、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)?！　?、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。　　6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　?、其他約定：_________。　　七、違約責(zé)任　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________?！　?、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決?！　“?、爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：　　1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;　　2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　九、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份?！　〖追酱砣?簽章)：_________　　　　　乙方代表人(簽章)：_________　　身份證號(hào)：_________　　　　　　　　　　身份證號(hào)：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　發(fā)包方(簽章)：_________　　　　　　　鑒證單位(簽章)：_________　　法定代表人身份證號(hào)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定：　　第三十二條 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！　〉谌龡l 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：　　(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);　　(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;　　(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;　　(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;　　(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。　　第三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

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• 問(wèn) 期房購(gòu)房協(xié)議書(shū)一般要怎么寫(xiě)？
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  在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方在專業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱，有時(shí)買(mǎi)方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致**后在合同履行中處于被動(dòng)地位?！　≠?gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)進(jìn)行咨詢。　　就合同主要條款說(shuō)明如下：　?。?）關(guān)于房屋面積方面的條款?！　∩唐贩恳越ㄖ娣e計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式?！　∧壳敖桓斗课輹r(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買(mǎi)房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等?！　×硪环N按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò)3%處理?！　。?）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款?！　r(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

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