一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門(mén)、窗框、家具與涂料連接處,粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起,以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面,事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積,一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,讓面漆的色澤均勻,防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序:先吊頂、線(xiàn)條,后墻面。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷,粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁,再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方,重刷一遍,讓墻面油漆變得細(xì)膩,并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后,用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕,使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度,以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí),盡量用較細(xì)的砂紙,一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙,質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線(xiàn)及其他地方的油漆痕跡清理掉,檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求,涂刷面顏色是否一致,以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個(gè)回答>有誰(shuí)知道沒(méi)有交房的房子能賣(mài)嗎?
147****8125 | 2019-10-06 02:35:20
已有3個(gè)回答
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133****8135
是可以賣(mài)掉的,因?yàn)橘u(mài)方是擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利.
查看全文↓ 2019-10-06 02:35:51
找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉,可以使事情解決的更利索且不出問(wèn)題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中,同開(kāi)發(fā)商協(xié)商好后再賣(mài)房,這樣更方便將房屋的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給賣(mài)方。
如果是未交房只是已備案,買(mǎi)家即使按揭也可以辦下來(lái),但也是屬于協(xié)議性辦下來(lái)。
沒(méi)交房沒(méi)拿證之前,以后再買(mǎi)房是不屬于兩套房的。但是已備案,就不屬于新房了。
需要交的相關(guān)稅包括:營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)人所有稅20%(有關(guān)增值部分),土地增值稅1%,(以上按交易房?jī)r(jià)繳稅),各地繳納的稅率不統(tǒng)一,具體向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún) -
133****6241
是可以賣(mài)掉的,因?yàn)橘u(mài)方是擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利.
查看全文↓ 2019-10-06 02:35:42
找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉,可以使事情解決的更利索且不出問(wèn)題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中,同開(kāi)發(fā)商協(xié)商好后再賣(mài)房,這樣更方便將房屋的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給賣(mài)方。
如果是未交房只是已備案,買(mǎi)家即使按揭也可以辦下來(lái),但也是屬于協(xié)議性辦下來(lái)。 -
132****9673
一、開(kāi)發(fā)商拿出來(lái)賣(mài)的房產(chǎn)就是期房,這樣的期房取得相u在手續(xù)后,是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的,這樣的銷(xiāo)售實(shí)際上是一種“預(yù)售”,并不能立即實(shí)際房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。
查看全文↓ 2019-10-06 02:35:32
二、如果是已經(jīng)購(gòu)置過(guò)來(lái)的房子是期房,主要看有沒(méi)有取得房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子出售只能是達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,不能實(shí)行覆行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三、購(gòu)置的期房還沒(méi)有經(jīng)過(guò)房管局備案的情況下,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后,可以將合同轉(zhuǎn)移給第三方,這樣的形式常見(jiàn)于新房交易中。
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問(wèn) 有誰(shuí)知道?答
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答
沒(méi)有備案手續(xù)不能驗(yàn)收,但是房產(chǎn)商辦預(yù)售許可證的,可以預(yù)售,沒(méi)有關(guān)系的。
全部3個(gè)回答> -
答
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù),首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
全部4個(gè)回答> -
答
交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證,沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果只是交了全款,但是沒(méi)有在房管局辦理備案登記,僅僅是跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議(注:不能是商品房預(yù)售合同),則開(kāi)發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同,房管局已備案,無(wú)法更名,只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 有誰(shuí)知道驗(yàn)房的工具有哪些?答
匯捷裝飾告訴你:專(zhuān)用驗(yàn)房工具:激光測(cè)距儀、對(duì)角檢測(cè)尺、激光投線(xiàn)儀、激光放線(xiàn)儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線(xiàn)尺、對(duì)角線(xiàn)檢測(cè)尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、伸縮桿等。一般驗(yàn)房工具:1、 量具:5m盒尺、25~825px直角尺、50~1500px丁字尺、1m直尺;2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬(wàn)用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆、手錘、小錘、大燈、小燈;
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