吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

法院判決房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

147****1490 | 2019-10-06 11:57:22

已有3個(gè)回答

  • 134****6407

    既然已經(jīng)是法院判決，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該履行判決，如果不配合，勝訴方可以拿判決書直接單方過戶，不需要特別手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-10-06 12:01:36
  • 141****3278

    據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-10-06 12:01:32
  • 138****6513

    如果被告不配合辦理過戶的話,可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院會(huì)發(fā)執(zhí)行通知書。

    查看全文↓ 2019-10-06 12:01:29

相關(guān)問題

  • 答

    按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒有過戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過戶義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過戶手續(xù)。判決書下來后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書就能辦理過戶手續(xù)了。希望能幫到你

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    需要過戶，只有過戶才能證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。持判決書可以去當(dāng)?shù)亟ㄎ蚴欠课萁灰字行霓k理過戶。

    全部12個(gè)回答>
  • 答

    第一種是：產(chǎn)權(quán)人去世了，家里人沒有走繼承公證手續(xù)，直接法院判決繼承，這樣的法院判決過來的房子，直接變更房本，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，帶著房本、法院判決書、身份證直接換本，不用繳稅，這種過戶過來的房子，在此交易時(shí)，按原房產(chǎn)證時(shí)間計(jì)算滿五年，唯不唯一按新業(yè)主名下房屋計(jì)算。（例：如果是滿五年公房，那這種法院判決后，房子還是滿五年公房，如果不唯一個(gè)稅也是1%，沒有增值稅）第二種是：產(chǎn)權(quán)人存在債務(wù)糾紛，房子被做抵押物，后期被拍賣了，這種法院判決的房子，交易時(shí)是繳納稅費(fèi)的，只有3%契稅，沒有其他稅費(fèi)，而且不需要客戶的購(gòu)房資格，這種房只能全款買，不能貸款，買過來這種房再次交易時(shí)和普通商品房是一樣的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    法院只是判定你房屋的價(jià)格，你仍然需要按正常的手續(xù)來辦理過戶，也必須繳納契稅等費(fèi)用。先要與賣家簽訂轉(zhuǎn)讓合同，價(jià)格按照法院判決的為準(zhǔn)，然后到房產(chǎn)交易中心辦理買賣登記手續(xù)，繳納契稅等，完成交易。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。希望我的回答能幫到你。

    全部4個(gè)回答>