自住房怎么搖號?什么叫自住房？

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• 133****3125

  北京自住型商品房的申請流程如下：
  
  1、報名
  
  15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  2、核驗
  
  購房者在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
  
  3、搖號
  
  搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
  
  4、選房
  
  按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2019-10-06 13:51:19
• 132****8121

  先需具備自住型商品房申請條件：
  
  　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
  
  　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
  
  　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
  
  　　自住型商品房優(yōu)先購買條件
  
  　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  　　2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  　　其次2017年北京自住房申請流程
  
  　　一、 自住房申請購買所需材料
  
  　　(一)北京市戶籍家庭所需材料
  
  　　1.家庭成員身份證;
  
  　　2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件;
  
  　　3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

  查看全文↓ 2019-10-06 13:51:15
• 155****6170

  
  本報記者 耿諾
  
  和往日走了一樣的申請、公證、搖號流程，卻被人“抓”到搖號結果“有貓膩”。昨日下午，一張從昌平區(qū)龍冠冠華苑自住房搖號現(xiàn)場傳出的照片，讓這個自住房小區(qū)的搖號公平蒙上陰影。在圖片中，非優(yōu)先組搖號結果顯示出多個重復的號碼和申請人名稱。
  
  搖號結果有貓膩？面對公眾質疑，市住建委多方驗證后晚間公布，在顯示重號之前，搖號數(shù)據(jù)結果已經(jīng)產生，屏幕顯示問題沒有影響**終結果，昨日自住房搖號結果真實有效。
  
  抓拍照片重復顯示申請人
  
  “龍冠自住房搖號‘烏龍’事件曝光。求公平，公正，公開！”昨天15時07分，血拼自住商品房論壇中出現(xiàn)了這樣一個帖子，貼出了發(fā)帖人“京冀師”在昌平區(qū)自住房搖號現(xiàn)場抓拍的照片。
  
  這張照片，正好抓拍到一頁非優(yōu)先家庭的搖號順序。按照常理，在頁面上顯示出的，應該是11個順序號碼和相對應的人名、搖號編碼。但網(wǎng)友“京冀師”拍攝到的瞬間順序，卻顯示160、161、162、163，隨后又是連續(xù)7個“161”。這些重復的號碼，對應著都是同一個人，黃曉彬。
  
  這是怎么回事？照片發(fā)布之后，立刻在多個自住房QQ群、微信群里傳播，對原因的猜測，讓大家慌了神。
  
  隨后，又有人在QQ群里貼出了另外一人在現(xiàn)場抓拍的照片。這張照片內容顯示，非優(yōu)先113號選房人陳擁軍的姓名也出現(xiàn)了多次。
  
  這張圖片，再次讓很多等候自住房的購房人不安。但在這樣的討論過程中，也有人分析是“軟件卡了”，“看圖片這個人出現(xiàn)多次，但都是同一個順序號，至少也不會影響其他人的搖號順序。”一位自稱“10年碼農”的網(wǎng)友說。
  
  3條渠道同時啟動排查
  
  這是怎么回事？記者發(fā)現(xiàn)這個帖子之后，第一時間聯(lián)系了市住建委和市住保辦。
  
  “我們也收到了類似的反饋，正在聯(lián)系搖號現(xiàn)場復查結果?！笔凶”＾k相關負責人說。
  
  昨天下午的搖號和往常一樣，都是從14時正式開始，大約至14時45分結束。網(wǎng)友發(fā)帖時，現(xiàn)場的人已經(jīng)散得差不多，公證處工作人員也開始收拾公證材料。接到市住建委信息之后，公證員金穎直接打開電腦、啟動光盤，查詢了搖號全過程。
  
  金穎來自方正公證處，從去年本市啟動第一個自住房搖號項目之后，她和同事們已經(jīng)數(shù)次出現(xiàn)在搖號現(xiàn)場，為過程和結果進行公證?！皬牧鞒毯臀夷芑貞浧鸬母鞣N細節(jié)看，這次搖號和以往沒有任何區(qū)別。”她說。
  
  系統(tǒng)沒有出現(xiàn)明顯卡頓、沒有出現(xiàn)技術故障，在展示時沒有看到圖片上的重復信息——在金穎和同事復查之后，得出了這樣的結論。
  
  有沒有可能是黑客入侵？金穎說，搖號電腦每次使用之前都處在封存狀態(tài)，而且絕不聯(lián)網(wǎng)。

  查看全文↓ 2019-10-06 13:51:14
• 138****5018

  
  問
  答
  咨詢1：
  　　自住房搖號政策會優(yōu)化調整嗎？
  　　我們家是屬于優(yōu)先家庭，為什么每次都搖號不靠前，聽你們說會優(yōu)化搖號的細節(jié)，這個細節(jié)什么時候出臺？
  
  解答1：
  
  　　自住房項目的分布及規(guī)劃建議咨詢國土或規(guī)劃管理部門。自住房項目可開通網(wǎng)上申購的條件與開發(fā)企業(yè)辦理相關證件的進度有關，項目達到可以開通申購的條件后會在北京市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站公示，請及時關注市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站。自住房的搖號是在公證的監(jiān)督下公平公證開展，暫時不會有政策調整。相關政策咨詢問題，您也可以登錄市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站：www.bjjs.gov.cn查詢，也歡迎您隨時撥打24小時便民服務熱線：59958811。
  (市住房城鄉(xiāng)建設委)
  咨詢2：
  　　如何自己查詢保障房審核進度？
  　　怎么能自己查詢審核進程？
  
  解答2：
  
  　　對于您提出的情況，已備案的家庭可通過市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站，住房保障平臺查詢您備案通過情況，對于過程中審核未備案的家庭，可通過到戶口所在地街道、區(qū)縣住房保障管理部門或市住房保障管理部門對外咨詢電話了解您審核進度。感謝您對住房保障工作的理解與支持。相關政策咨詢問題，您也可以登錄市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站：www.bjjs.gov.cn查詢，也歡迎您隨時撥打24小時便民服務熱線：59958811。
  (市住房城鄉(xiāng)建設委)
  咨詢3：
  　　公租房輪候家庭與無房家庭哪個優(yōu)先級更高？
  　　請問在北京市自住房搖號過程中，“本市廉租房或公租房輪候家庭”與“本市無房家庭”，哪個優(yōu)先級更高？
  
  解答3：
  
  　　根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)〔2013〕510號文件，自住型商品住房符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  　　(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  　　(二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等輪候家庭。本市戶籍無房家庭與本市經(jīng)濟適用住房、保障性住房、限價商品房等輪候家庭均屬于優(yōu)先家庭，選房按照公開搖號中搖取的優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭選房順序號進行選房。自住型商品住房區(qū)內優(yōu)先試點銷售的項目各區(qū)根據(jù)本區(qū)實際情況制定優(yōu)先試點銷售方案，對優(yōu)先家庭進行再次分類，具體的分類方式需參考本區(qū)試點方案。
  　　綜上所述，不能直接說在自住房搖號過程中“經(jīng)濟適用住房、保障性住房、限價商品住房輪候家庭”是否比“本市戶籍無房家庭”優(yōu)先及更高。相關政策咨詢問題，您也可以登錄市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站：www.bjjs.gov.cn查詢，也歡迎您隨時撥打24小時便民服務熱線：59958811。
  (市住房城鄉(xiāng)建設委)
  咨詢4：
  　　駐京現(xiàn)役軍官如何申請北京市自住房？
  　　我是今年2月由解放軍國防科技大學研究生畢業(yè)，分配到駐京某部隊，軍官證已在今年6月底發(fā)放，上尉軍銜，26周歲，未婚。我想申請北京自住房，是否符合條件？如符合，在申購的過程中，需要提交哪些資料？

  查看全文↓ 2019-10-06 13:51:01
• 158****2420

  參與人數(shù)也揭曉了，參與申購并通過資格審核的共有15萬，其中一優(yōu)組（朝陽區(qū)無房家庭）一共27369人。
  
  這也回答了之前大家**關心的一個問題---朝陽大概有多少一優(yōu)申請人？目前看這個數(shù)字大約是不到3萬，未來這個數(shù)字大概會穩(wěn)步的小幅增加。朝陽群眾確實是不少啊….
  
  
  
  這次搖號的中獎率有多少呢？我給大家算一下，**低年級算術就能搞定，房源總共有382套，2.7萬人搖，中獎率=382/27369=1.4%，差不多就是這個概率。
  
  
  
  這個自住房絕對是個熱門搶手的項目，均價2.2萬，還是新小區(qū)，同品質面積的二手房要6-7萬了，就按均價6萬計算，一個88平米的兩居，比商品房便宜（6萬-2.2萬）*88平米=334萬元。也就是說，如果搖號搖中這個自住房，就相當于中獎300萬！這是有多幸運啊~~
  
  
  
  當然，中獎率不高，剛才算過了，只有1.4%。不過我可以給大家計算一下，參加一次自住房搖號的價值是多少？很好算，**價值=中獎額*中獎率，334萬*1.4%=4.68萬。
  
  參加一次自住房搖號，這個**機會的價值就是4.68萬！很驚人吧，所以大家輕易不要放棄任何一次申購搖號自住房的機會，不要放棄。
  
  
  
  **后再提醒大家一下，兩個順義自住房的申購明天就要截止了，這個階段不用糾結遠不遠，買不買，先申購了再說，等你真能搖上號再糾結也不晚。
  
  
  
  明天是大**日，按照慣例，我們公眾號的同學們都會有好運氣~~~各位加油！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 13:50:56

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• 問 自住房怎么搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1、按照北京市限購政策的有關規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和復印件。　2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及復印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。

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• 問 怎么看自住房搖號結果?自住房怎么搖號？
  答

  呵呵，這個還是可以的。

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• 問 怎么看自住房搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請的搖號編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 怎么查自住房搖號結果?自住房搖號編號怎么查
  答

  ▲項目效果圖金隅大成·金成雅苑與已售罄的自住房——金地·悅景臺僅一路之隔，在該項目北側。這個地段配套完善程度，是順義自住房扎堆區(qū)中**高的一個?！傲憔嚯x”物美大賣場，3站地換乘15號線地鐵，1公里內的知名**等等，都是順義自住房中少見的加分項。自駕出行，可快速抵達順義城區(qū)、國門商務區(qū)、望京等多個成熟商圈。▼金隅大成·金成雅苑自住房共有6棟樓：4、5、6、8、9、10號樓。其中4、10號樓臨街，5、8號樓視野效果**佳。自住房地上建筑面積約4.7萬平方米，套型主要為約65平方米一居30套，約82平方米兩居104套，約85-88平方米三居390套，銷售均價19000元/平方米。▼

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• 問 怎么查詢自住房搖號結果?自住房搖號中簽怎么查
  答

  買房搖號要先認籌獲得搖號資格的，官方上說搖號是隨機的，其實這個如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運氣了。但是如果房源非常少，認籌的人又特別多，這個概率就很小。

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