什么是房改房維修基金

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• 157****5577

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:13:18
• 152****5087

  房改房維修基金辦理流程：
  1.受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領(lǐng)取《單位職工住房項目專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網(wǎng)上辦公賬戶，或者在房管局網(wǎng)站房屋維修資金網(wǎng)上辦公平臺注冊申請，填報單位信息，并填寫《受理申請表》；
  2.開戶：系統(tǒng)軟件注冊；
  3.提交：房改單位錄入業(yè)主信息，通過網(wǎng)上辦公平臺提交；
  4.備案：備案，打印《交存通知單》；
  5.公告：在小區(qū)張貼公告并將《交存通知單》發(fā)給業(yè)主；
  6.交存：業(yè)主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網(wǎng)點交存。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:13:15
• 142****3757

  前期購買的二手房是房改房，原房主以房改價購時繳納部分公共維修基金（15元/平米），另由單位繳納部分維修基金。
  在此房產(chǎn)權(quán)過戶后辦理物業(yè)交接時，物業(yè)以原房主繳納的維修基金數(shù)額低不足支付維護所需為由要求補交現(xiàn)房價和原房改價的價差的2％的公共維修基金

  查看全文↓ 2019-10-06 16:13:12

相關(guān)問題

• 問 什么是房改房維修基金？
  答

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

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• 問 ??房改房維修基金如何使用？房改房過戶為什么交房屋維修基金?
  答

  　一般情況在拿到這個房的時候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到準入許可證，也就是契稅證，要補土地收益金?！　∪绻唤环课菥S修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當(dāng)于出讓，所以銀行會補收土地收益金。

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• 問 房改房的維修基金問題
  答

  你好，房改房的維修基金可以申請緩交。

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• 問 房改房有維修基金嗎
  答

  只要房改后原房產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）沒有交過維修基金，繼承過戶時就應(yīng)當(dāng)交維修基金。如果房改后原產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）已經(jīng)交過維修基金，繼承人繼承過戶時不應(yīng)再收取。

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• 問 怎樣寫房改房維修基金申請
  答

  先提出書面申請報物業(yè),物業(yè)對你的實際情況進行查勘并作出修理的方案以及預(yù)算書,可能多于規(guī)定金額需要業(yè)委會同意簽字后方可動工,至于結(jié)算,物業(yè)會一般情況下在完工后結(jié)算單請第三方審核后到相關(guān)銀行從你們的維修基金撥款給物業(yè)。

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