教你毛胚怎么驗(yàn)房

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• 132****6945

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  

  查看全文↓ 2019-10-06 17:03:17
• 134****8409

  先從墻面處驗(yàn)收，首先從視覺來看看房子里每一個墻面是否有開裂、凹凸不平、空鼓等等現(xiàn)象，然后使用靠尺測試墻面是否平整，使用小錘子敲擊墻面，通過聲音判斷是否有空鼓。
  一旦發(fā)現(xiàn)凹凸不平、開裂、不平整、空鼓等等現(xiàn)象，就得讓開發(fā)商返修補(bǔ)平。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:02:58
• 144****9623

  收房時，首先要看的就是開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)提供的資料。主要看的是三書一證一表，分別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《居處運(yùn)用說明書》、《居處質(zhì)量確保書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證》、《建筑竣工查驗(yàn)備案表》。
  這三書一證一表是收房時必要的資料，如果開發(fā)商不能供應(yīng)相關(guān)的資料，業(yè)主有權(quán)利收房。還要注意一點(diǎn)，要根據(jù)實(shí)際測量的數(shù)據(jù)（蓋有測繪隊(duì)公章）來對照購房合同上的面積，查看面積誤差有多少。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:02:55
• 155****0424

  門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。
  再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:02:50
• 143****0159

  開關(guān)是否妥當(dāng)
  
  按動漏電保護(hù)器的測試鈕
  
  管線是否安全可靠
  
  插座面板是否有電
  
  拉閘斷電測試一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 17:02:46

相關(guān)問題

• 問 教你毛胚怎么驗(yàn)房
  答

  1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測試合格的。3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

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• 問 毛坯怎么驗(yàn)房
  答

  交房時，一定是需要驗(yàn)房的，驗(yàn)房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門窗--電路

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• 問 如何驗(yàn)毛胚房?請問毛胚房驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
  答

  一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。二、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。三、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆颍幗?、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。四、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題；如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

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• 問 毛胚房如何驗(yàn)房?毛胚房怎樣驗(yàn)收
  答

  ????有些業(yè)主認(rèn)為毛坯房施工較少，裝修完不需要對其進(jìn)行驗(yàn)收。這是不對的，毛坯房和精裝房一樣，都需要檢查房屋質(zhì)量，以便能夠及時的發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，保證以后居住的安全和方便。對于毛坯房有必要驗(yàn)房嗎的問題，回答是肯定的。那么毛胚房驗(yàn)房需要驗(yàn)收哪些地方？主要有墻面、地面、屋頂、水電、門窗五個方面。一、毛胚房有必要驗(yàn)房嗎-驗(yàn)收墻面可以說墻面是施工面積**大的工程了，它也影響著房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)。首先要檢查墻面的表面，看看是否平整、有沒有裂縫。還需要看一下墻面涂刷的膩?zhàn)?，如果把水潑在墻上會有泥漿，則說明使用的膩?zhàn)硬缓细?，沒有防水功能。

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• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)? 請問毛胚房驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
  答

  　1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大) 　　　　【提示】：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。　　2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 　　　　【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。　　　　3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 　　　　【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 　　　　4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。 　　　　【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 　　　　5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水　　　　【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。　　6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 　　

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