常德房子按揭利息怎樣算?房子按揭利息怎么算?

已有4個(gè)回答

• 157****7093

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
  　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：
  　　1、等額本息法：計(jì)算公式
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）
  　　月利率=年利率/12
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  　　2、等額本金法：計(jì)算公式
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

  查看全文↓ 2019-10-06 20:55:27
• 146****7764

  1、等額本金法
  
  月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  
  總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  
  第一個(gè)月還款額6883.33 元，**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。
  
  2、等額本息法
  
  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  
  第一個(gè)月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  
  3、等額本金計(jì)算公式：

  查看全文↓ 2019-10-06 20:55:22
• 145****6818

  貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過(guò)貸款來(lái)買房。相信大部分者都會(huì)對(duì)買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計(jì)算的相關(guān)知識(shí)很感興趣，小編將會(huì)對(duì)于這一問題，給大家詳細(xì)講解買房子貸款利率的相關(guān)知識(shí)。
  
  
  
  買房子按揭利息是多少？
  
  1、抵押貸款的**：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求**房?jī)r(jià)的30%；倘若你是買第二套房，**比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
  
  六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86
  
  六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31
  
  一至三年(含3年)貸款 5.40
  
  三至五年(含5年)貸款 5.76
  
  五年以上貸款 5.94
  
  買房按揭貸款利息怎么計(jì)算
  
  有兩種方式：
  
  1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  
  2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
  
  貸款的利率的高低直接決定著利潤(rùn)在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。以上就是小編為大家介紹的買房子按揭利息是多少與怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！相信大家對(duì)買房子貸款利率都有一定的了解了！如果還想了解更多有關(guān)買房子貸款利率的內(nèi)容，就請(qǐng)一直關(guān)注我們哦！

  查看全文↓ 2019-10-06 20:55:18
• 143****9175

  多朋友都是通過(guò)貸款買的房子，相信大部分人都會(huì)對(duì)買房子按揭利息是多少和貸款利息怎么算的相關(guān)知識(shí)感興趣，家財(cái)管加網(wǎng)將對(duì)于這一問題，給大家詳細(xì)講解。
  
  　　假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求你**房?jī)r(jià)的30%；如果你是買第二套房，**比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　接下來(lái)，我們來(lái)算算貸款利息。
  
  　　等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕
  
  　　等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  
  　?。╚符號(hào)表示乘方）
  
  　　舉個(gè)例子
  
  　　以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異。
  
  　　等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
  
  　　月還款本息=〔10000×0.005541667×（1+0.005541667）^120〕÷〔（1+0.005541667）^120-1〕=114.3127元
  
  　　合計(jì)還款 13717.52元
  
  　　合計(jì)利息 3717.52萬(wàn)元
  
  　　等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計(jì)額）×0.005541667，首月還款 138.75元，每月遞減0.462元。
  
  　　合計(jì)還款 13352.71元
  
  　　合計(jì)利息 3352.71元
  
  　　按揭貸款的流程。
  
  　　1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對(duì)你的審查，并確定貸款額度。
  
  　　2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無(wú)房證明等等）。
  
  　　3、接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  
  　　4、**后銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  　　以上就是家財(cái)管加網(wǎng)為大家整理的貸款利息怎么算公式，以及按揭貸款的流程，希望對(duì)于即將買房的朋友有所幫助。在按揭貸款時(shí)，我們要根據(jù)計(jì)算公式中的元素，來(lái)選擇合適的貸款時(shí)間和利率低的銀行來(lái)辦理，可以節(jié)省利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 20:55:14

相關(guān)問題

• 問 常德房子按揭利息怎樣算?房子按揭利息怎么算?
  答

  貸款利息的計(jì)算公式（等額本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)如果貸款14萬(wàn)，15年還清，按照**新的利率5.9%計(jì)算如下：每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。貸款總額 140,000.00 元還款月數(shù) 180 月每月還款 1,173.85 元

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• 問 常德房子按揭利息怎樣算?貸款買房，女方?jīng)]工作可以申請(qǐng)貸款嗎
  答

  1、等額本金法月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）第一個(gè)月還款額6883.33 元，**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。2、等額本息法月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金第一個(gè)月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。3、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  全部4個(gè)回答>
• 問 常德房子按揭利息怎樣算?買房貸款提供不了工作證明怎么辦
  答

  1、等額本金法月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）第一個(gè)月還款額6883.33 元，**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。2、等額本息法月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金第一個(gè)月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。3、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子按揭利息怎么算
  答

  請(qǐng)問你是用哪種貸款方式的？不同的套餐跟貸款方式，利息都是不一樣的。建議到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢辦理業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)經(jīng)理會(huì)跟你詳細(xì)解說(shuō)貸款的方案跟詳細(xì)的細(xì)節(jié)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子按揭利息怎么算
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元

  全部3個(gè)回答>