物業(yè)稅金及附加包括哪些?物業(yè)管理公司如何納稅？

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• 154****8645

  關于房屋三項維修基金的征稅及計算
  　　物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ谩舸鎯?，基金的所有權屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:26:04
• 147****6283

  關于代辦性收入的征稅及計算
  　　1.代辦購物手續(xù)費的征稅及計算
  　　為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規(guī)定征收增殖稅。
  　　2.代辦收費取得收入的征稅及計算
  　　為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:25:59
• 138****9778

  關于管理費等收入的征稅及計算
  　　物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務而收取的管理費（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關房產(chǎn)的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:25:55

相關問題

• 問 ??物業(yè)稅金及附加包括哪些?物業(yè)管理公司什么納稅？
  答

  　一、關于管理費等收入的征稅及計算　　物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務而收取的管理費（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關房產(chǎn)的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。　　二、關于代辦性收入的征稅及計算　　1.代辦購物手續(xù)費的征稅及計算　　為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規(guī)定征收增殖稅?！　?.代辦收費取得收入的征稅及計算　　為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅?！　∪?、關于房屋三項維修基金的征稅及計算　　物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬?？顚Ｓ?、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。　　四、關于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計算　　對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應照章征收5%營業(yè)稅。

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• 問 ??物業(yè)稅金及附加包括哪些? 如何核算呢？
  答

  物業(yè)管理公司應以服務性營業(yè)收入額(包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入)為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務機關交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。公司在月終按規(guī)定計算出當月應繳納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”賬戶，貸記“應交稅費”賬戶。物業(yè)管理公司通過設置“營業(yè)稅金及附加”賬戶核算營業(yè)收入應負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在“管理費用”賬戶核算。

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• 問 ??物業(yè)稅金及附加包括哪些？物業(yè)公司目前交哪些稅？
  答

  一、關于管理費等收入的征稅及計算物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務而收取的管理費（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關房產(chǎn)的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。二、關于代辦性收入的征稅及計算1代辦購物手續(xù)費的征稅及計算為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規(guī)定征收增值稅。2代辦收費取得收入的征稅及計算為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。三、關于房屋三項維修基金的征稅及計算物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬專款專用、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。四、關于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計算對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應照章征收5%營業(yè)稅。

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• 問 物業(yè)稅金及附加包括哪些? 怎么核算呢？
  答

  營業(yè)稅金及附加一般包括：1、營業(yè)稅2、消費稅3、城建稅4、教育費附加、地方教育費附加5、土地增值稅營業(yè)稅是價內稅，你的分錄與數(shù)據(jù)計算都不對借：銀行40萬 貸 主營業(yè)務收入 40萬借：營業(yè)稅金及附加 1398.16+11650.49萬貸：應繳稅費---應交營業(yè)稅 11650.49萬 應交各種附加 1398.16萬

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• 問 物業(yè)稅金及附加包括哪些？物業(yè)公司目前交什么稅？
  答

  關于房屋三項維修基金的征稅及計算物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發(fā)商在交付房產(chǎn)管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬專款專用、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。

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