房屋按揭貸款等額本息還款時利息,本金分別還怎樣計算?等額本息還款怎樣能計算出我每月利息和本金各還多...

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• 143****1027

  、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來收取利息的。利息計算公式為貸款余額*年利率/12。
  2、月供=利息+本金，因為每期的本金會不斷的還進去，因此每期利息都會越來越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會增加。
  3、等額本息還款法計算公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

  查看全文↓ 2019-10-07 00:24:09
• 147****7896

  等額本息還貸，先算每月還貸本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]
  等額本息還貸第n個月還貸本金為：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]
  其中：
  BX=等額本息還貸每月所還本金和利息總額，
  B=等額本息還貸每月所還本金，
  M=貸款總金額
  r=貸款月利率（年利率除12），
  N=還貸總期數（即總月數）
  n=第n期還貸數
  ^=乘方計算（即X^12=X的12次方）
  假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:24:05
• 159****7431

  面對這高昂的房價，相信大多數人買房都要向銀行借錢。還款方式有兩種：等額本金和等額本息。
  
  而這二者之間區(qū)別卻非常大，如果你想知道什么等額本金和等額本息，那么小編下面給您說說。
  
  
  
  
  
  
  
  1
  什么是等額本金
  等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
  
  
  
  2
  什么是等額本息
  等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
  
  
  
  作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。隨著時間的增長，在還款里面本金占的比例會越來越高，利息占比會越來越低，總體的利息也比等額本金高不少。
  
  
  
  
  
  
  
  3
  哪些人適合等額本金
  1、目前收入較高而未來收入不確定的人
  
  如果是中年人貸款買房，那么就更加適合這種方式，薪水較高且比較穩(wěn)定。雖然還有一部分的積蓄，但是很快就會面臨養(yǎng)老壓力，需要花錢的地方會越來越多，那么在收入高峰且沒有太大壓力的時候把貸款都還掉，以后壓力就會好很多。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:23:59

相關問題

• 問 ??房屋按揭貸款等額本息還款時利息,本金分別還怎樣計算
  答

  本金和本息是兩種房貸計息方法，本金是說每月還的本金相同的方法，剛開始時本金基數大，所以利息就多，所以每月負擔就重，本息是現在常用的計息方法，就是把本金和利息全部加起來除以你要還款的總月數，這樣算來你每月還款的金額就是相同的，比如說，要還的本金是十萬，利息是兩萬，還款時長一年，那么每月還的就是（10+2）/12=1萬?！　〉阮~本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

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• 問 房屋按揭貸款等額本息還款時利息,本金分別還怎樣計算
  答

  等額本息還款計算方法　　每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]　　下面舉例說明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。 上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息　　840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

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• 問 房屋按揭貸款等額本息還款時利息,本金分別還怎樣計算?買房貸款買房已付**，尾款遲遲批不下來怎么辦
  答

  　等額本息還款可以用還款計算器進行計算，具體操作如下：　　1、在瀏覽器輸入還款計算器，會出現如下界面，　　　2、打開還款計算器，　　3、填入信息進行計算。

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• 問 房屋按揭貸款等額本息還款時利息,本金分別還怎樣計算?買房離婚注意事項：夫妻按揭買房后離婚，房子怎么辦
  答

  額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/[（1+月利率）還款月數-1]另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率

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• 問 銀行等額本息貸款計算可以嗎? 等額本息還款怎么算每月還多少本金
  答

  若是在招行辦理的個人商業(yè)貸款，如需修改還款方式，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸后服務中心確認能否辦理。

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