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公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的
全部3個回答>怎樣貸款買房的利率低?怎樣才能讓購房貸款利率更低
143****5556 | 2019-10-07 01:17:14
已有3個回答
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147****3418
公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的
查看全文↓ 2019-10-07 01:17:31 -
132****0573
若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-10-07 01:17:27 -
136****6386
查看全文↓ 2019-10-07 01:17:22
眾所周知，公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。但在申請公積金貸款過程中需要注意幾個小點。
細節(jié)1、了解申貸條件
住房公積金作為一項福利政策，在審批公積金貸款時往往較為嚴格。一般來說，購房者需要連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請公積金貸款。此外，如果已使用過一次公積金貸款，再次申貸時，必須先還清上次貸款。
細節(jié)2、注意**比例
根據**新的公積金政策，購房者買首套房時，公積金貸款**比例不得低于20%，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因為**比例太低而被拒貸，那么不妨提高一下**比例。
細節(jié)3、別動公積金賬戶余額
一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。所以，在申請公積金貸款前，**好不要動公積金賬戶余額。
細節(jié)4、別斷交公積金
有些購房者在獲得公積金貸款后，就認為可以斷交住房公積金，其實這是不對的。如果你斷交公積金超過6個月，那么銀行很可能會罰息，嚴重者，銀行將有權提前收回貸款。
細節(jié)5、公積金貸款次數有限
一般來說，公積金貸款使用次數不得超過3次，也就是說，如果你已有2次以上的住房公積金貸款記錄，那么在使用公積金貸款買三套房時就會被拒貸。
細節(jié)6、別買特殊性質房屋
國家建立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你買了一些特殊性質的房屋，那么將無法使用公積金貸款，比如超豪華的大別墅。
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現(xiàn)在不要奢望利率折扣了，一般**少上浮10%。現(xiàn)在國家去杠桿，世界上利率也在上行。國內利率甚至還有上行壓力和區(qū)間。
全部3個回答> -
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貸款買房怎樣可以拿到**低利率：一、辦理房貸的銀行要精挑細選不同的銀行房貸利率都不同，有的銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸前要對各大銀行的房貸利率有一個基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。二、選擇合適的申貸時機房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時機，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當房貸利率在自己可以承受的范圍內時，要果斷一點申請，猶猶豫豫只會錯過**佳申貸時機。三、完善個人貸款資質眾所周知，每個人獲得的房貸利率都不同，申請房貸時銀行給你的貸款利率主要取決于你的個人貸款資質，一般來說，貸款資質越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請房貸前要改善自己的個人資質，比如降低負債率、增加個人收入等等。四、申請公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。
全部3個回答> -
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銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
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我猜下你應該是貸款額度比較高，就是**付的比較少，評估價格稍高了。要不然建行可議走9折利率的
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